32 artigos
NIE, residencia, visados, impostos, herdanza e asesoría legal para estranxeiros en España.
O marco legal e fiscal español é un dos aspectos máis importantes que todo propietario estranxeiro debe dominar. Dende a obtención do NIE ata a declaración do Imposto sobre a Renda de Non Residentes (IRNR), pasando polo certificado enerxético e as obrigas como membro dunha comunidade de propietarios, a normativa española ten particularidades que difiren significativamente doutros países europeos. Galicia, como comunidade autónoma, ten competencias en materia fiscal: o imposto de sucesións aplica unha bonificación do 99% para grupos I e II, o ITP sitúase no 8-10%, e existen deducións específicas para vivenda habitual.
Guía exhaustiva sobre o programa Golden Visa de España para inversores inmobiliarios. Requisitos de investimento dende 500.000€, tipos de propiedades elixibles, inclusión familiar, proceso de solicitude, cambios lexislativos 2025, implicacións fiscais e oportunidades específicas na Costa da Morte con propiedades dende 89.000€.
Ler guía →
Guía completa sobre a declaración da renda para estranxeiros con propiedades ou residencia en Galicia. IRPF vs IRNR, obrigas, tipos e deducións.
Ler guía →
Guía completa sobre como presentar recursos e reclamacións ante os tribunais tributarios en Galicia. Procedementos, prazos e casos frecuentes.
Ler guía →
Todo o que precisas saber sobre o seguro de falecemento en Galicia como estranxeiro. Se é obrigatorio, que cobre, canto custa e que provedores operan na comunidade autónoma galega.
Ler guía →
Todo o que precisas saber sobre o NIE para mercar vivenda en Galicia: onde solicitalo, documentos, prazos e custos. Guía práctica para estranxeiros.
Ler guía →
Se acabas de comprar unha vivenda en Galicia, unha xestión pode aforrarche horas de burocracia. Desde a obtención do NIE ata a tramitación do Modelo 210, o alta de subministracións e a declaración da renda, un xestor administrativo ocúpase dos trámites que máis confusión xeran entre os compradores estranxeiros. Esta guía explica que fai unha xestoría en Galicia, canto cobra, como atopar unha de confianza en Corcubión, Cee ou A Coruña e cando precisas avogado.
Ler guía →
Antes de reformar, ampliar ou construír en Galicia precisas coñecer as normas urbanísticas que aplican á túa propiedade. Esta guía explica os tipos de licenza municipal (obra maior, obra menor, primeira ocupación), que é o PGOU, as consecuencias dunha construción ilegal, as restricións da Lei de Costas se a túa vivenda está preto do mar, a licenza ambiental da Xunta e os custos e prazos reais de cada trámite.
Ler guía → Guia detallada sobre a traducion de documentos para comprar propiedade en Galicia. Tradutor xurado, apostila da Haia e certificacion dixital para estranxeiros.
Ler guía →
Guía completa sobre as escrituras públicas en Galicia: que son, tipos principais (compravenda, hipoteca, doazón), o papel do notario, custos reais entre 600 e 1.500 euros, que ocorre o día da sinatura, o proceso de dixitalización, diferenzas entre copia simple e testemuñada, prazos do proceso, erros máis frecuentes de compradores estranxeiros e consellos prácticos para evitar sorpresas desagradables na túa compra inmobiliaria na Costa da Morte e toda Galicia.
Ler guía → Guía completa sobre os impostos ao herdar un inmoble en Galicia para estranxeiros. Imposto de Sucesións e Doazóns (ISD), clasificación en Grupos I-IV, bonificación do 99% de Galicia para Grupos I e II, formularios necesarios (Modelo 650 e 651), prazos de 6 meses, valoración do inmoble, aceptación vs renuncia, herdeiros non residentes, dobre imposición, implicacións de tratados con Reino Unido, Alemaña e Francia, pasos prácticos e erros máis comúns.
Ler guía →
Comparativa completa entre IVE e ITP en Galicia: cando se aplica cada imposto, tipos e custos adicionais.
Ler guía →
Todo o que necesitas saber sobre o poder notarial para comprar vivenda en España dende o estranxeiro: tipos, requisitos, custos e riscos que debes coñecer.
Ler guía → O Rexistro da Propiedade en España é a institución que garante a seguridade xurídica da túa inversión inmobiliaria. Esta guía explica que é o rexistro, como solicitar unha nota simple e o proceso completo de inscrición.
Ler guía →
Guía completa sobre os tramos do IRPF en Galicia e as deducións dispoñibles ao comprar vivenda. Dedución autonómica de ata o 15% sobre 9.040€, deducións estatais por hipoteca, beneficios para primeiros compradores, diferenzas entre deducións rexionais e estatais, como tramitar o Modelo 100, implicacións para non residentes, convenios de dobre imposición e casos prácticos con cifras reais para propiedades na Coruña, Vigo e a Costa da Morte.
Ler guía →
Guía completa sobre os impostos autonómicos de Galicia para propietarios estranxeiros. Tipos impositivos específicos (ITP 8-10%, IBI, plusvalía), vantaxes fiscais de Galicia fronte a Madrid e Andalucía, imposto de sucesións con bonificación do 99%, IRNR para non residentes (24%/19%), convenios de dobre imposición e calendario fiscal.
Ler guía →O NIE (Número de Identidade de Estranxeiro) é un identificador fiscal necesario para calquera trámite en España. Solicítase na comisaría de policía ou no consulado español do teu país. Necesitas pasaporte, formulario EX-15, fotos e xustificativo do motivo.
Os non residentes deben pagar o IRNR (19% sobre ingresos imputados), o IBI anual (0,4-1,1% do valor catastral). Se alugas a propiedade, debes declarar o 19% dos ingresos netos.
Non necesariamente. A residencia fiscal determínase por permanencia (máis de 183 días/ano). Como non residente, pagas o IRNR en vez do IRPF.
Galicia aplica unha bonificación do 99% no imposto de sucesións para grupos I e II. O tipo efectivo pode ser de apenas 0,2-1% do valor.