31 artigos
Guías completas sobre o proceso de compra, hipotecas, custos e trámites en Galicia.
Comprar unha propiedade en Galicia é unha decisión intelixente para investidores e particulares que buscan calidade de vida, prezos competitivos e un contorno natural privilexiado. A Costa da Morte, cos seus pobos pesqueiros, praias salvaxes e gastronomía de primeiro nivel, converteuse nun dos destinos máis atractivos do noroeste de España. O proceso de compra en España ten particularidades que todo comprador, especialmente estranxeiro, debe coñecer: desde a obtención do NIE e a apertura de conta bancaria, ata a firma de arras e a escritura pública ante notario. Os prezos medios na Costa da Morte oscilan entre 800 e 1.800 €/m², moi por debaixo da media nacional, o que ofrece oportunidades excepcionais tanto para primeira vivenda como para investimento. As hipotecas para non residentes cobren ata o 60-70% do valor de taxación, con tipos de xuro dende o 2,5% TAE. Nesta sección atoparás guías detalladas sobre cada paso do proceso de compra, comparativas de bancos, información sobre impostos e custos, e consellos prácticos de Cristina Vázquez.
Guía completa para comprar unha praza de garaxe en Galicia. Prezos medios por cidade en A Coruña, Santiago de Compostela, Vigo, Pontevedra, Lugo e Ourense. Requisitos legais, escrituras e rendibilidade por aluguer.
Ler guía → Descubre os principais desenvolvementos de obra nova en Galicia, desde a Costa da Morte ata A Coruña e Santiago de Compostela. Analizamos promotores fiábeis, prazos de entrega, garantías legais de dez anos e prezos medios por zona.
Ler guía →
Descubre por que a Costa da Morte é o lugar ideal para a túa segunda residencia. Requisitos legais, impostos, xestión da propiedade e potencial de aluguer.
Ler guía →
Guía detallada para comprar fincas rústicas en Galicia. Tipos de terreo, sistema minifundista, dereitos de auga e caza, subvencións da UE e requisitos para compradores estranxeiros na Costa da Morte.
Ler guía →
Descubre como conseguir unha hipoteca en Galicia sendo non residente. Condicións, bancos, documentación necesaria e consellos para financiar a túa vivenda na Costa da Morte.
Ler guía →
Comprar un piso de obra nova en Galicia ofrece vantaxes como garantía estrutural de dez anos, menor consumo enerxético e personalización de remates. Porén, tamén comporta riscos: atrasos na entrega, promotores pouco fiables e cláusulas abusivas. Esta guía analiza como verificar a promotora, a Cédula de Habitabilidade, as garantías bancarias, a lista de defectos e a diferenza entre IVA do 10 % e ITP.
Ler guía →
Guia completa sobre vivenda protexida (VPO) en Galicia. Tipos, limites de ingresos e elexibilidade para compradores estranxeiros.
Ler guía →
Guía completa sobre o cambio de divisa ao comprar unha propiedade en España: comparativa entre bancos e brókeres especializados e como aforrar miles de euros.
Ler guía →
Antes de comprar unha vivenda en Galicia, unha visita exhaustiva pode aforrarche miles de euros en reparacións. Este checklist cobre desde problemas estruturais e humidades ata comprobacións legais.
Ler guía → Comprar unha vivenda sobre plano en Galicia pode supor un aforro de ata un 30% respecto ao prezo de mercado. Esta guía explica paso a paso como funciona o proceso, que garantías legais te protexen e cales son os riscos.
Ler guía →
Guía completa sobre a inspección técnica de vivenda en Galicia: tipos de informes, custos e problemas específicos das casas galegas.
Ler guía →
Negociar o prezo dunha vivenda en Galicia require coñecer o mercado local e aplicar as estratexias correctas. Esta guía dáche as ferramentas para conseguir o mellor prezo posible.
Ler guía →
Guía completa sobre o papel do notario ao comprar vivenda en Galicia para compradores estranxeiros: como funciona o sistema notarial español, como elixir notario, que verifica durante a sinatura, honorarios reais entre o 0,3% e o 0,5% do prezo, documentos necesarios, o proceso do día da sinatura, barreiras de idioma e solucións, opción de poder notarial, notario dixital, e diferenzas clave cos sistemas do Reino Unido, Alemaña, Francia e Estados Unidos que todo comprador internacional debe coñecer antes de adquirir a súa propiedade na Costa da Morte.
Ler guía →
Guía práctica para calcular o orzamento real de compra de vivenda en Galicia sendo estranxeiro: rangos de prezos por zona (Costa da Morte desde 60.000 €, A Coruña desde 180.000 €, Vigo desde 120.000 €, rural desde 40.000 €), custes ocultos que ninguén che explica (ITP 8-10%, notaría 600-1.500 €, rexistro 350-700 €, xestoría 300-500 €, IVE 10% en obra nova), hipoteca para estranxeiros con LTV do 60-70%, custes de cambio de divisa, táboa calculadora, exemplos concretos con orzamentos de 150.000 €, 250.000 € e 400.000 €, gastos mensuais e consellos.
Ler guía →
Guía completa sobre o seguro de título de propiedade en Galicia para compradores estranxeiros: que cobre esta póliza, por que os estranxeiros a necesitan especialmente, diferenzas entre o sistema español e o anglosaxón, exemplos reais de reclamacións na Costa da Morte e Galicia, provedores dispoñibles en España como Caser e Mapfre, custos reais entre 300 e 800 euros, exclusións habituais, proceso de reclamación paso a paso, duración da cobertura e táboa comparativa.
Ler guía →Os prezos varían segundo a zona. Na Costa da Morte, o prezo medio oscila entre 800 e 1.800 €/m². Unha casa reformada en Corcubión ou Cee pode custar entre 120.000 e 250.000 €, mentres que apartamentos en primeira liña de praia poden superar os 300.000 €.
Si, calquera persoa, independentemente da súa nacionalidade, pode comprar propiedade en España. Só necesitas obter un NIE, abrir unha conta bancaria española e cumprir cos requisitos fiscais.
Para vivenda de segunda man, o ITP en Galicia é do 8% (ata 400.000 €) e 10% para o exceso. Para obra nova, o IVE é do 10%. Ademais debes pagar AJD (1,5%), notaría, rexistro e xestoría.
O proceso completo adoita durar entre 6 e 12 semanas dende a firma de arras ata a escritura pública. A busca de propiedade pode engadir 1-3 meses.