32 articles
NIE, résidence, visas, impôts, succession et conseil juridique pour étrangers en Espagne.
Le cadre juridique et fiscal espagnol est l'un des aspects les plus importants que tout propriétaire étranger doit maîtriser. De l'obtention du NIE à la déclaration de l'impôt sur le revenu des non-résidents (IRNR), en passant par le certificat énergétique et les obligations de copropriété, la réglementation espagnole diffère significativement des autres pays européens. La Galice applique une réduction de 99% sur les droits de succession pour les groupes I et II, l'ITP est de 8-10%.
Guide exhaustif du programme Golden Visa de l'Espagne pour les investisseurs immobiliers. Exigences d'investissement à partir de 500 000€, types de biens éligibles, inclusion familiale, procédure de demande, changements législatifs 2025, implications fiscales et opportunités spécifiques sur la Costa da Morte à partir de 89 000€.
Lire le guide →
Guide complet de la déclaration d'impôts pour étrangers en Galice avec IRPF, IRNR et déductions autonomiques.
Lire le guide →
Guide complet des recours devant les tribunaux fiscaux en Galice avec procédures, délais et cas fréquents.
Lire le guide →
Tout ce que vous devez savoir sur l'assurance obsèques en Galice en tant qu'étranger. Obligatoire, couvertures, coûts et prestataires.
Lire le guide →
Tout ce que vous devez savoir sur le NIE pour acheter en Galice : où le demander, documents nécessaires, délais et coûts.
Lire le guide →
Si vous venez d'acheter un bien en Galice, une gestoría peut vous faire gagner d'innombrables heures de bureaucratie. De l'obtention du NIE à la déclaration fiscale Modelo 210, en passant par la mise en service des utilités et l'immatriculation de votre véhicule, un gestionnaire administratif s'occupe des démarches qui posent le plus de problèmes aux acheteurs étrangers. Ce guide explique ce que fait une gestoría, combien elle facture, comment en trouver une fiable et quand faire appel à un avocat.
Lire le guide →
Avant de rénover, agrandir ou construire en Galice, vous devez connaître les règles d'urbanisme applicables. Ce guide explique les types de permis municipaux, le PGOU, les conséquences d'une construction illégale, les restrictions de la loi sur le littoral, la licence environnementale de la Xunta et les coûts et délais réels.
Lire le guide → Guide detaille sur la traduction de documents pour acheter en Galice. Traducteur assermente, apostille de La Haye et certification numerique pour les etrangers.
Lire le guide →
Guide complet des actes publics en Galice : ce qu'ils sont, types principaux (vente, hypothèque, donation), le rôle du notaire, coûts réels entre 600 et 1 500 euros, ce qui se passe le jour de la signature, le processus de numérisation, différences entre copie simple et témoignée, délais du processus, erreurs les plus fréquentes des acheteurs étrangers et conseils pratiques pour éviter les mauvaises surprises lors de votre achat immobilier sur la Costa da Morte et dans toute la Galice.
Lire le guide → Guide complet des impôts lors de l'héritage d'un bien immobilier en Galice pour les étrangers. Droits de succession et de donation (ISD), classification Groupes I-IV, réduction de 99% de la Galice pour les Groupes I et II, formulaires (Modèle 650 et 651), délais de 6 mois, évaluation du bien, acceptation vs renonciation, héritiers non-résidents, double imposition internationale, implications des traités avec le Royaume-Uni, l'Allemagne et la France, étapes pratiques et erreurs courantes.
Lire le guide →
Comparaison complète TVA vs droits de mutation en Galice : taux, coûts et stratégies.
Lire le guide →
Tout ce que vous devez savoir sur la procuration pour acheter en Espagne depuis l'étranger : types, exigences, coûts et risques.
Lire le guide → Le Registre de la Propriété en Espagne garantit la sécurité juridique de votre investissement immobilier. Ce guide explique le registre, la nota simple et le processus complet d'enregistrement.
Lire le guide →
Guide complet des tranches d'IRPF en Galice et des déductions disponibles lors de l'achat immobilier. Déduction régionale jusqu'à 15% sur 9 040€, déductions étatiques hypothécaires, avantages pour les primo-accédants, différences entre déductions régionales et étatiques, comment déclarer le Modèle 100, implications pour les non-résidents, conventions de double imposition et études de cas avec des chiffres réels pour des biens à A Coruña, Vigo et la Costa da Morte.
Lire le guide →
Guide complet des impôts régionaux de Galice pour les propriétaires étrangers. Taux d'imposition spécifiques (ITP 8-10%, IBI, plusvalía), avantages fiscaux par rapport à Madrid et l'Andalousie, droit de succession avec réduction de 99%, taxe des non-résidents (24%/19%), conventions de double imposition et calendrier fiscal.
Lire le guide →Le NIE (Numéro d'Identité d'Étranger) est un identifiant fiscal requis pour toute démarche en Espagne. Demande au commissariat ou au consulat espagnol. Passeport, formulaire EX-15 et photos nécessaires.
Les non-résidents paient l'IRNR (19% sur revenus imputés), l'IBI annuel (0,4-1,1% de la valeur cadastrale). En cas de location : déclarer 19% des revenus nets.
Pas nécessairement. Le résidence fiscale se détermine par la présence (plus de 183 jours/an). En tant que non-résident, vous payez l'IRNR au lieu de l'IRPF.
La Galice applique une réduction de 99% sur les droits de succession pour les groupes I et II. Le taux effectif peut n'être que de 0,2-1% de la valeur.