32 บทความ
NIE, ที่อยู่อาศัย, วีซ่า, ภาษี, มรดก และคำปรึกษาทางกฎหมายสำหรับชาวต่างชาติในสเปน
กรอบกฎหมายและภาษีของสเปนเป็นหนึ่งในประเด็นสำคัญที่เจ้าของชาวต่างชาติทุกคนต้องเข้าใจ ตั้งแต่การขอ NIE การยื่นภาษีเงินได้ของผู้ไม่มีถิ่นที่อยู่ (IRNR) ใบรับรองพลังงาน และหน้าที่ในฐานะสมาชิกชุมชนเจ้าของ กฎระเบียบของสเปนมีความแตกต่างอย่างมากจากประเทศในยุโรปอื่นๆ กาลิเซียให้ส่วนลดภาษีมรดก 99% สำหรับกลุ่ม I และ II ITP อยู่ที่ 8-10%
คู่มือฉบับสมบูรณ์ของโปรแกรมวีซ่าทองของสเปน การลงทุนตั้งแต่ 500,000 ยูโร ประเภทอสังหาริมทรัพย์ การรวมครอบครัว กระบวนการสมัคร การเปลี่ยนแปลง 2025 ผลกระทบทางภาษี และโอกาสบน Costa da Morte ตั้งแต่ 89,000 ยูโร
อ่านคู่มือ →
คู่มือครบถ้วนเกี่ยวกับภาษีเงินได้สำหรับชาวต่างชาติที่มีอสังหาริมทรัพย์ใน Galicia ความแตกต่างระหว่าง IRPF และ IRNR เกณฑ์การยื่นภาษี การหักลดหย่อนของ Galicia ภาษีอสังหาริมทรัพย์สำหรับผู้ไม่มีถิ่นที่ ภาษีซ้ำซ้อน และเคล็ดลับเชิงปฏิบัติ
อ่านคู่มือ →
คู่มือฉบับสมบูรณ์เกี่ยวกับการยื่นอุทธรณ์และคำร้องต่อศาลภาษีในกาลิเซีย ขั้นตอนอุทธรณ์ทางปกครอง การร้องเรียนทางเศรษฐกิจ-ปกครอง ศาลเศรษฐกิจ-ปกครองแห่งกาลิเซีย (TEAR) ระยะเวลา ค่าใช้จ่าย ตัวแทนทางกฎหมาย และกรณีที่พบบ่อยสำหรับเจ้าของชาวต่างชาติ
อ่านคู่มือ →
ทุกสิ่งที่คุณต้องรู้เกี่ยวกับประกันกรณีเสียชีวิตในกาลิเซียในฐานะชาวต่างชาติ บังคับหรือไม่ คุ้มครองอะไรบ้าง ราคาเท่าไหร่ ผู้ให้บริการใดให้บริการในกาลิเซีย เกิดอะไรขึ้นหากเสียชีวิตในกาลิเซียในฐานะผู้ไม่ใช่ผู้พำนัก การส่งศพกลับ พิธีกรรมทางกฎหมาย และการฝังศพที่สุสานกาลิเซีย
อ่านคู่มือ →
ทุกสิ่งที่ต้องรู้เกี่ยวกับ NIE เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในกาลิเซีย: สถานที่ยื่น เอกสารที่จำเป็น ระยะเวลาและค่าใช้จ่าย
อ่านคู่มือ →
หากคุณเพิ่งซื้ออสังหาริมทรัพย์ในกาลิเซีย สำนักงานบริการธุรการสามารถประหยัดเวลายุ่งยากกับระบบราชการได้มาก ตั้งแต่การขอ NIE ยื่น Modelo 210 ไปจนถึงตั้งค่าสาธารณูปโภค และยื่นภาษี
อ่านคู่มือ →
ก่อนปรับปรุง ขยาย หรือก่อสร้างในกาลิเซีย คุณต้องรู้กฎระเบียบการผังเมืองที่ใช้กับอสังหาริมทรัพย์ของคุณ คู่มือนี้อธิบายประเภทใบอนุญาตเทศบาล PGOU คืออะไร ผลที่ตามมาของการก่อสร้างผิดกฎหมาย ข้อจำกัดของกฎหมายชายฝั่ง ใบอนุญาตสิ่งแวดล้อมของ Xunta และต้นทุนและระยะเวลาจริง
อ่านคู่มือ → คู่มือโดยละเอียดเกี่ยวกับการแปลเอกสารสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในกาลิเซีย นักแปลสาบาน อะโพสติลลาเฮก เอกสารที่ต้องแปล ค่าใช้จ่าย ระยะเวลา และใบรับรองดิจิทัลสำหรับชาวต่างชาติ
อ่านคู่มือ →
คู่มือฉบับสมบูรณ์เกี่ยวกับเอกสารสาธารณะในกาลิเซีย: คืออะไร ประเภทหลัก (ซื้อขาย จำนอง บริจาค) บทบาทของสารวัฏการ ค่าใช้จ่ายจริงระหว่าง 600-1,500 ยูโร สิ่งที่เกิดขึ้นในวันลงนาม กระบวนการดิจิทัล ความแตกต่างระหว่างสำเนาธรรมดาและสำเนาที่รับรอง ระยะเวลาดำเนินการ ข้อผิดพลาดที่พบบ่อยของผู้ซื้อต่างชาติ และเคล็ดลับเชิงปฏิบัติเพื่อหลีกเลี่ยงความไม่พึงประสงค์เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์บน Costa da Morte และทั่วกาลิเซีย
อ่านคู่มือ → คู่มือฉบับสมบูรณ์เกี่ยวกับภาษีเมื่อรับมรดกอสังหาริมทรัพย์ในกาลิเซียสำหรับชาวต่างชาติ ภาษีมรดก (ISD) การจำแนกกลุ่ม การลด 99% ในกาลิเซีย แบบฟอร์มที่จำเป็น และกำหนดเวลา
อ่านคู่มือ →
เปรียบเทียบ VAT และ ITP ในกาลิเซียอย่างครบถ้วน: เมื่อไหร่ใช้ภาษีไหน อัตรา ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม ตัวอย่างราคาจริง และกลยุทธ์ลดภาระภาษี
อ่านคู่มือ →
ทุกสิ่งที่คุณต้องรู้เกี่ยวกับหนังสือมอบอำนาจนอตารีสำหรับซื้ออสังหาริมทรัพย์ในสเปนจากต่างประเทศ: ประเภท ข้อกำหนด ค่าใช้จ่าย วิธีทำในประเทศของคุณ และความเสี่ยงที่ต้องรู้ก่อนลงนาม
อ่านคู่มือ → สำนักงานทะเบียนทรัพย์สินในสเปนรับประกันความปลอดภัยทางกฎหมายสำหรับการลงทุนของคุณ วิธีขอ nota simple ความแตกต่างระหว่างกรมที่ดินและทะเบียน ขั้นตอนจดทะเบียนหลังลงนามต่อนอตารี ค่าใช้จ่าย และการเข้าถึงดิจิทัลผ่าน registradores.org พร้อมคำแนะนำสำหรับผู้ซื้อต่างชาติ
อ่านคู่มือ →
คู่มือฉบับสมบูรณ์เกี่ยวกับอัตราภาษี IRPF ในกาลิเซียและการหักภาษีที่สามารถใช้ได้เมื่อซื้อที่อยู่อาศัย การหักภาษีปกครองตนเองสูงสุด 15% จาก 9,040€ การหักภาษีรัฐบาลจากจำนอง สิทธิประโยชน์สำหรับผู้ซื้อครั้งแรก ความแตกต่างระหว่างการหักภาษีระดับภูมิภาคและรัฐบาล วิธียื่น Modelo 100 ผลกระทบต่อผู้ไม่มีถิ่นที่อยู่ ข้อตกลงการเก็บภาษีซ้ำซ้อน และกรณีศึกษาจริงสำหรับอสังหาริมทรัพย์ใน A Coruña, Vigo และ Costa da Morte
อ่านคู่มือ →
คู่มือฉบับสมบูรณ์เกี่ยวกับภาษีระดับภูมิภาคของ Galicia สำหรับเจ้าของชาวต่างชาติ อัตราภาษีเฉพาะ (ITP 8–10%, IBI, ภาษีมูลค่าเพิ่มที่ดิน) ข้อได้เปรียบทางภาษีของ Galicia เทียบกับมาดริดและอันดาลูเซีย ภาษีมรดกพร้อมส่วนลด 99%, IRNR สำหรับผู้ไม่มีถิ่นที่อยู่ (24%/19%) ข้อตกลงการเก็บภาษีซ้ำซ้อน และปฏิทินภาษี
อ่านคู่มือ →NIE (Número de Identidad de Extranjero) คือหมายเลขประจำตัวผู้เสียภาษีที่จำเป็นสำหรับกระบวนการใดๆ ในสเปน ขอได้ที่สถานีตำรวจหรือสถานกงสุลสเปนในประเทศของคุณ ต้องใช้หนังสือเดินทาง แบบฟอร์ม EX-15 รูปถ่าย และเหตุผล ใช้เวลา 1-3 สัปดาห์
ผู้ไม่มีถิ่นที่อยู่ต้องจ่าย IRNR (19% จากรายได้ที่คาดการณ์) IBI รายปี (0.4-1.1% ของมูลค่าประเมิน) และภาษีขยะ หากให้เช่าต้องประกาศ 19% ของรายได้สุทธิ กาลิเซียลดภาษีมรดก 99% สำหรับสมาชิกในครอบครัวโดยตรง
ไม่จำเป็น ถิ่นที่อยู่ทางภาษีกำหนดโดยการพำนัก (มากกว่า 183 วัน/ปี) ศูนย์กลางผลประโยชน์ทางเศรษฐกิจ หรือครอบครัว ในฐานะผู้ไม่มีถิ่นที่อยู่ คุณจ่าย IRNR แทน IRPF คุณสามารถเป็นเจ้าของโดยไม่ต้องเป็นผู้มีถิ่นที่อยู่ทางภาษี
กาลิเซียลดภาษีมรดก 99% สำหรับกลุ่ม I และ II อัตราที่แท้จริงอาจต่ำเพียง 0.2-1% ของมูลค่า นอกจากนี้ยังมีภาษีกำไรทุนเทศบาล แนะนำให้ทำพินัยกรรมในสเปน