Saltar ao contido
Servizos profesionais

Servizos inmobiliarios
á túa medida

Acompañote en cada paso do proceso inmobiliario cun servizo integral e personalizado na Costa da Morte.

A túa axente inmobiliaria de confianza

Son Cristina Vázquez, a túa axente inmobiliaria en Corcubión e a Costa da Morte. Con máis de 10 anos de experiencia, coñezo o mercado local como ninguén e ofrecéchoche un servizo próximo, transparente e profesional.

Desde a busca do teu fogar ideal ata a xestión completa da documentación, estou aquí para que a túa experiencia inmobiliaria sexa sinxela e satisfactoria.

O que fago por ti

Servizos completos para cubrir todas as túas necesidades inmobiliarias

Venda de inmobles

Acompañóche en todo o proceso de venda da túa propiedade: taxación, mercadotecnia, negociación e peche.

  • Taxación profesional gratuíta — Determinamos o prezo óptimo de venda baseado no mercado actual e o potencial da túa propiedade
  • Mercadotecnia profesional — Fotos profesionais, vídeos, tour virtual e anuncios nos principais portais inmobiliario
  • Xestión legal completa — Encargámonos de toda a documentación: contratos, notas simples, certificacións e xestión notarial
  • Negociación experta — Maximizo o prezo de venda defendendo os teus intereses ante compradores e os seus axentes
Saber Máis

Compra de vivenda

Atopa o teu fogar ideal na Costa da Morte. Aconsellóche na busca, visitas, documentación e sinatura.

  • Busca personalizada — Busco activamente propiedades que cumpran os teus criterios, inclúindo oportunidades off-market
  • Acompañamento en visitas — Acompañóche persoalmente en todas as visitas para que tomes unha decisión informada
  • Verificación xurídica — Reviso toda a documentación antes de que compres para evitar sorpresas
  • Negociación favorable — Negociou o mellor prezo e condicións para ti, usando o meu coñecemento do mercado local
Saber Máis

Aluguer

Xestión integral de aluguer para propietarios e inquilinos. Contratos seguros, selección de arrendatarios e seguimento personalizado.

  • Contratos seguros — Contratos adaptados á lexislación vixente con todas as cláusulas de protección para o propietario
  • Selección estrita de inquilinos — Verifico ingresos, situación laboral e antecedentes para garantizarl bos inquilinos
  • Xestión de fianzas — Tramitación do depósito de fianza no organismo oficial e xestión da súa devolución ao finalizar
  • Seguimento continuo — Superviso o estado da propiedade e resolvo calquera incidencia durante o contrato
Saber Máis

Taxacións

Valoración profesional do teu inmoble baseada no coñecemento do mercado local. Informes detallados.

  • Taxación gratuíta — Taxación inicial gratuíta para darte unha idea do valor de mercado da túa propiedade
  • Datos comparables — Baseamos a taxación en transaccións reais recentes de propiedades similares na zona
  • Informe detallado — Informe escritos con metodoloxía, datos e justificación da valoración
  • Asesoramento estratéxico — Aconsellóche sobre como maximizar o valor antes de vender ou negociar
Saber Máis

Asesoramento legal

Guíoche en tódolos trámites legais: contratos, notaría, rexistro, certificacións enerxéticas e licenzas.

  • Revisión de contratos — Revisamos cada cláusula para garantir que os teus intereses estean protexidos
  • Xestión notarial — Coordinamos cita co notario e preparamos toda a documentación
  • Certificado enerxético — Xestión do certificado de eficiencia enerxética obrigatorio para venda e aluguer
  • Rexistro de propiedade — Xestiónase a inscrición no Rexistro da Propiedade
Saber Máis

Xestión de documentos

Encargámonos de todos os trámites. Preparación e tramitación de escrituras notariais, sucesións e transmisións, modificacións catastrais, altas e baixas de subministracións e xestión inmobiliaria.

  • Todo nun só lugar — Non necesitas desprazarte nin xestionar nada. nós facemos todo por ti
  • Escrituras e notaría — Preparamos e tramitamos escrituras de compravenda, doazón, heranza...
  • Subministracións — Xestionamos altas e baixas de luz, auga, gas e outros subministracións
  • Cambios de titular — Xestionamos o cambio de titular no catastro, rexistro e comunidade
Saber Máis

Segunda residencia

Especializada en segundas residencias na Costa da Morte. Coñezo as mellores zonas e oportunidades do litoral galego.

  • Coñecemento local — Coñezo as mellores zonas segundo as túas preferencias: praia, montaña, pobos...
  • Oportunidades únicas — Teño acceso a propiedades e oportunidades que non están nos portais públicos
  • Xestión integral — Se o necesitas, xestiono o mantemento e aluguer vacacional da túa propiedade
  • Orientación estratéxica — Aconsellóche sobre rentabilidade, potencial de valoración e zonas con máis futuro
Saber Máis

Home Staging & Preparación

Transformamos a túa propiedade para resaltar a súa mellor versión, acelerando a venda e maximizando o prezo final.

  • Venda máis rápida — As vivendas con Home Staging véndense ata 3 veces máis rápido que as convencionais.
  • Máximo prezo — Aumenta o valor percibido, evitando as negociacións agresivas á baixa.
Saber Máis

Por que escolleme?

Razóns polas que confían en min os meus clientes

Coñecemento local experto

Coñezo cada recuncho da Costa da Morte: as súas zonas, os seus prezos e as súas oportunidades. A miña experiencia local é a túa maior vantaxe.

Trato personalizado

Cada cliente recibe atención dedicada e un plan de acción adaptado ás súas necesidades. Non son unha axencia, son a túa aliada.

Servizo integral

Desde a busca ata a firma, encárgome de todo: documentación, notaría, rexistro, certificados e máis.

Transparencia total

Sen sorpresas nin custos ocultos. Mántegote informado en cada momento do proceso para que tomes as mellores decisións.

Preguntas frecuentes

Cantos tempo tardarei en vender a miña propiedade?
O tempo de venda depende de varios factores: prezo,ubicación e demanda do mercado. Na Costa da Morte, as propiedades ben prezo adoitan venderse en 2-6 meses.
Canto custa vender con Cristina Vázquez?
Traballo con honorarios competitivos e transparentes. Só cobramos se vendemos a túa propiedade. Non hai gastos iniciais nin contratos de longa duración.
Preciso facer reformas antes de vender?
Non é necesario, pero as propiedades en bo estado véndense máis rápido e a mellor prezo. Aconsellóche sobre que melloras teñen maior retorno da Inversión.
Podo mercar na Costa da Morte sendo estranxeiro?
Si,non hai restricións para estranxeiros. España permite a compra de propiedades a cidadáns de calquera país. Axúdoche cos trámites necesarios, incluyendo o NIE (Número de Identificación de Estranxeiro).
Necesito hipoteca? Poden axudarme?
Si,podo axudarche a conseguir financiamento. Coñezo os bancos da zona e as súas condicións. Preséntote ás entidades que mellores ofertas teñen para o teu perfil e acompañóche en todo o proceso hipotecario.
Que gastos ten comprar unha vivenda?
Ademais do prezo de compra, debes considerar: ITP (Imposto de Transmisións Patrimoniais, do 3% ao 9% en Galicia segundo tipo de vivenda e idade do comprador), notaría (Notaría de Cee ou Corcubión), Rexistro da Propiedade, xestoría e posibles gastos hipotecarios. Prepároche un presuposto detallado con todos os custos antes de comprometerte.
Cal é o prezo mínimo de aluguer na Costa da Morte?
Os prezos varían segundo ubicación e tipo. Un piso en Corcubión pode partir de 400€/mes, en Cee desde 350€/mes. Unha casa xunto ao mar en Fisterra ou con vistas á Ría de Corcubión pode superar os 1.000€/mes. Os alugeres turísticos en primeira liña de praia teñen prezos superiores, especialmente en tempada alta.
Que protexe ao propietario nun contrato de aluguer?
O contrato tipo inclúe: depósito de 1-2 mensualidades (devolución ao finalizar), cláusula de penhor de mobles, seguro de danos, e possibilidade de resolución anticipada por impago.
Canto custa unha taxación oficial?
As taxacións oficiais para hipotecas rondan os 300-500€. Unha taxación informal para coñecemento do mercado é gratuíta.
A taxación é obrigatoria para comprar?
Para unha hipoteca, o banco require unha taxación oficial. Para compras particulares, non é obrigatoria pero moi recomendable.
Necesito avogado para mercar vivenda?
En España, a compra de vivenda non require obrigatoriamente avogado. Con todo, é moi recomendable para operacións complexas ou se non coñeces o mercado.
Canto custa a xestión de documentos?
O prezo varía segundo o tipo de xestión. Algúns servizos básicos teñen custo fixo, outros inclúense en honorarios de xestión integral.
Canto custa manter unha segunda residencia?
Os gastos inclúen: comunidade (50-150€/mes segundo propiedade), IBI (0.4-0.5% do valor), seguros, mantemento básico. En aluguer vacacional pode ser rentable.
Podo alugar a miña segunda residencia?
Si, pero hai normativas locais. Infórmote sobre os requisitos para aluguer turístico en cada concello.
É o mesmo que decorar?
Non. Decorar é personalizar segundo o teu gusto. O Home Staging é despersonalizar para que guste á maioría.

Listo para dar o seguinte paso?

Contacta comigo sen compromiso e descubre como che podo axudar coa túa operación inmobiliaria.

Contactar agora Chamar agora
Chamar WhatsApp Ver propiedades