Guía completa do NIE para estranxeiros: Comprar vivenda en Galicia paso a paso

Que é o NIE e por que o precisas para mercar en Galicia?

O NIE (Número de Identidade de Estranxeiro) é un número personal e único que o Estado español asigna aos cidadáns estranxeiros. É imprescindible para realizar calquera trámite legal, incluída a compra de vivenda. Sen el non podes asinar a escritura, abrir conta bancaria nin pagar impostos.

Onde solicitar o NIE en Galicia

• Comisaría de A Coruña: Na Rúa Manuel Murguía, s/n. É a oficina de referencia para a provincia.
• Oficina de Extranjería de A Coruña: Para trámites de residencia.

É obrigatorio pedir cita previa a través da sede electrónica do Ministerio do Interior.

Documentos necesarios

• Pasaporte en vigor (orixinal e fotocopia).
• Formulario EX-15 cumprimentado.
• Xustificante do motivo da solicitude (contrato de arras ou carta de intención).
• Fotografía recente tamaño carnet.
• Tasa aboada (modelo 790 código 012).

Prazos e custos

A taxa oscila entre 9€ e 16€. Os prazos van de 1 día (UE) a 4 semanas (extracomunitarios). Recomendamos iniciar o trámite con 6-8 semanas de antelación.

NIE vs. Residencia

Para a maioria dos compradores que buscan segunda residencia ou investimento, o NIE non residente é suficiente. A tarxeta de residencia só é necesaria se vas vivir máis de 183 días ao ano en Galicia.

Estás preparado para empezar? Contacta comigo e guíarei persoalmente en cada paso do proceso.