Investissez à
Costa da Morte

Le prix d'entrée est très accessible. Vous pouvez trouver des parcelles à partir de 35 000 € et des appartements rénovés à partir de 80 000 €. Pour un projet de rénovation complète, le budget total se situe généralement entre 120 000 € et 200 000 €.

Costa da Morte allie un marché immobilier stable à une croissance soutenue. La demande touristique augmente de 15 % par an, les prix sont en hausse continue depuis 5 ans et le cadre juridique espagnol offre une protection solide aux investisseurs étrangers.

Oui, le programme Golden Visa de l'Espagne accorde la résidence aux investisseurs acquérant un bien immobilier d'une valeur de 500 000 € ou plus. Cela inclut la libre circulation dans l'espace Schengen et la possibilité d'obtenir la résidence permanente.

Le rendement brut moyen de la location saisonnière se situe entre 7 % et 9 %. La rénovation-revente offre des retours de 25 % à 40 % par opération. La combinaison des deux stratégies maximise la performance globale.

Nous travaillons avec des entreprises de gestion touristique locales qui s'occupent de tout : annonces sur les plateformes, accueil des hôtes, ménage, entretien et gestion fiscale. Vous percevez simplement les revenus.

Les investisseurs de l'UE sont imposés comme les résidents. Les extra-européens paient 19 % sur les revenus locatifs (retenue à la source). Des conventions de double imposition existent avec la plupart des pays. Nous conseillons sur la structure fiscale la plus efficace.

Cela dépend de votre profil d'investissement. Corcubión offre le plus grand attrait touristique, Fisterra a une projection internationale, Cee est idéale pour sa connectivité et Camariñas se distingue par son artisanat et son tourisme en croissance.

Un achat standard est finalisé en 4 à 8 semaines après la signature du compromis. L'achat de terrain rustique avec projet peut prendre 3 à 4 mois si des permis supplémentaires sont requis.