Impôts de la Communauté Autonome de Galice pour les Propriétaires Étrangers

Système fiscal de Galice : aperçu pour les étrangers

La Galice, communauté autonome, dispose de compétences fiscales propres. L'Agence Tributaire Galicienne (ATG) gère les impôts régionaux.

ITP : Impôt sur les Transmissions Patrimoniales

L'ITP est payé lors de l'achat d'un bien d'occasion ou d'un terrain. En Galice : 8% jusqu'à 400 000€, 9% jusqu'à 700 000€, 10% au-delà. Comparaison : Madrid 6%, Andalousie 8-10%. Bien que la Galice soit plus chère que Madrid, les prix immobiliers sont 55-70% inférieurs.

IBI : Taxe Foncière

L'IBI est un impôt municipal sur la propriété immobilière. En Galice : 0,3-0,8% de la valeur cadastrale. Les petites communes de la Costa da Morte ont des taux plus bas : Cee 0,45%, Corcubión 0,42%, Fisterra 0,48%.

Droits de succession : le plus grand avantage fiscal

La Galice applique une réduction de 99% sur les droits de succession pour les groupes I et II (descendants, conjoints, ascendants). Hériter d'un bien en Galice ne génère pratiquement aucun coût fiscal significatif.

IRNR : Impôt sur le revenu des non-résidents

Si vous êtes propriétaire mais non-résident fiscal en Espagne : 19% pour UE/EEE et 24% pour pays tiers. Exemple : appartement à Cee, valeur cadastrale 90 000€, impôt annuel 188€ (UE).

Conventions de double imposition

L'Espagne a des conventions avec plus de 90 pays. Les plus pertinentes : Royaume-Uni, Allemagne, France, États-Unis, pays nordiques. Elles évitent la double imposition.

Calendrier fiscal

Conclusion

La Galice offre un cadre fiscal compétitif grâce à la réduction de 99% sur les successions et les faibles valeurs cadastrales. Un conseil professionnel local est essentiel pour optimiser votre situation.