Procuration pour acheter un bien en Espagne : guide pour étrangers

Qu'est-ce qu'une procuration et quand en avez-vous besoin ?

Une procuration (POA) est un document légal autorisant une autre personne à agir en votre nom. Pour l'achat immobilier en Espagne, elle est particulièrement utile si vous ne pouvez pas être présent à la signature de l'acte authentique.

Types de procuration

• Procuration spéciale : Recommandée et sécurisée, limitée à la transaction
• Procuration générale : Plus large mais plus risquée
• Procuration de gestion : Pour gérer des biens en Espagne

Obtenir une procuration en Espagne

1. Allez chez un notaire avec votre pièce d'identité et NIE
2. Le notaire rédige la procuration
3. Signez devant le notaire

Coût : 60-120€ pour une procuration spéciale.

Obtenir une procuration depuis l'étranger

1. Notaire local dans votre pays
2. Apostille de La Haye
3. Envoi recommandé à votre représentant

Coût depuis l'étranger : 150-400€.

Risques et précautions

• Utilisez des procurations spéciales, pas générales
• Spécifiez la propriété avec la référence cadastrale
• Révoquez après l'achat