Impôts lors de l'héritage d'un bien immobilier en Galice : guide pour les étrangers

Droits de succession en Galice : aperçu

L'Impôt sur les Successions et Donations (ISD) est un impôt dévolu aux communautés autonomes. La Galice offre une réduction de 99% pour les Groupes I et II.

Classification par groupes (I-IV)

Formulaires : Modèle 650 et 651

• Modèle 650 : auto-liquidation ISD auprès de l'ATG
• Modèle 651 : lorsque la documentation est présentée dans un autre notariat

1. Certificat de décès
2. Certificat de dernières volontés (Madrid)
3. Testament ou déclaration d'héritiers
4. Titre de propriété
5. Nota simple actualisée

Délais : les 6 mois décisifs

Le délai est de 6 mois à compter du décès, prolongeable de 6 mois.

Avertissement : le retard entraîne des majorations de 5 à 20%.

Évaluation du bien

Accepter vs renoncer

1. Acceptation pure : vous assumez tout
2. Acceptation à concurrence de l'actif : responsabilité limitée au patrimoine successoral
3. Renonciation : vous n'acceptez rien

Important : renoncer peut avoir des conséquences fiscales dans votre pays de résidence.

Héritiers non-résidents

• UE/EEE : peut appliquer la réglementation galicienne (99%)
• Hors UE : réglementation étatique sans réduction

Double imposition

Étapes pratiques et erreurs courantes

1. Mois 1 : certificat de décès et dernières volontés
2. Mois 1-2 : notaire pour acceptation
3. Mois 2-3 : nota simple et évaluation
4. Mois 3-4 : Modèle 650 à l'ATG
5. Mois 4-5 : paiement ISD
6. Mois 5-6 : inscription au Registre

• Ne pas demander de prolongation
• Sous-évaluer le bien
• Oublier les impôts locaux
• Ne pas inscrire au Registre