Comprar un piso de obra nova en Galicia: guía completa 2025

Vantaxes de comprar obra nova en Galicia

O mercado de obra nova en Galicia medrou fortemente en cidades como Vigo, A Coruña, Pontevedra e localidades costeiras como Sanxenxo e Cee. Comprar sobre plano ofrece vantaxes:

• Garantía decimal: 10 anos para defectos estruturais (LOE).
• Eficiencia enerxética: Redución do 30-50 % nas facturas.
• Personalización: Solos, azulexos, cociña.
• Sen reformas: Todo novo.

Verificar a promotora

1. Solicita nota simple no Rexistro Mercantil.
2. Visita promocións anteriores.
3. Verifica o seguro decimal.
4. Confirma a licenza de obras.
5. Comproba a conta vinculada.

Cédula de Habitabilidade

A Cédula de Habitabilidade certifica que a vivenda reúne condicións mínimas. Sen ela non podes dar de alta subministracións nin inscribir no Rexistro da Propiedade. O concello expídea tras inspección técnica, en 1-3 meses.

Garantía decimal e coberturas

Pagos escalonados e garantías bancarias

Nunca entregues diñeiro sen garantía bancaria.

Atrasos na entrega

O contrato inclúe data estimada e prórroga de 6 meses. Pasado ese prazo podes rescindir e recuperar cantidades máis xuros legais.

Lista de defectos (snagging list)

Contrata un aparellador (200-500 €) para inspeccionar a vivenda antes de aceptar as chaves. Presenta a lista por escrito no prazo de 7 días.

IVA 10 % vs ITP

Conclusión

Comprar obra nova en Galicia é unha excelente opción se investigas a promotora, esixes garantías bancarias e realizas unha lista de defectos profesional. Prezos desde 120.000 €.