Canto custa comprar unha casa en Galicia?

Os prezos varían segundo a zona. Na Costa da Morte, o prezo medio oscila entre 800 e 1.800 €/m². Unha casa reformada en Corcubión ou Cee pode custar entre 120.000 e 250.000 €, mentres que apartamentos en primeira liña de praia poden superar os 300.000 €.

Pode un estranxeiro comprar propiedade en España?

Si, calquera persoa, independentemente da súa nacionalidade, pode comprar propiedade en España. Só necesitas obter un NIE, abrir unha conta bancaria española e cumprir cos requisitos fiscais.

Que impostos pago ao comprar unha casa en Galicia?

Para vivenda de segunda man, o ITP en Galicia é do 8% (ata 400.000 €) e 10% para o exceso. Para obra nova, o IVE é do 10%. Ademais debes pagar AJD (1,5%), notaría, rexistro e xestoría.

Canto tempo tarda o proceso de compra?

O proceso completo adoita durar entre 6 e 12 semanas dende a firma de arras ata a escritura pública. A busca de propiedade pode engadir 1-3 meses.

Comprar 20 de marzo de 2025 2 min 202

Comprar casa en subasta xudicial en Galicia: guía completa 2025

Que son as poxas xudiciais?

As poxas xudiciais son procedementos públicos organizados polos xulgados para vender bens embargados por impagamento de hipotecas ou débedas. En Galicia publícanse no BOE e xestiónanse polo Portal de Poxas electrónico. Os bens adxudícanse con descontos do 20-40% sobre o valor de mercado.

Tipos de poxas

Tipo	Descrición	Desconto medio
Poxa hipotecaria	Impagamento hipotecario	20-30%
Poxa executiva	Débedas non hipotecarias	25-40%
Poxa Seguridade Social	Débedas con Facenda/SS	30-50%
Poxa bancaria (REO)	Bens adxudicados a bancos	15-30%

Proceso de poxa

Publicación: No BOE con 20 días de antelación
Depósito: 5-30% do valor de taxación (habitualmente 20%)
Puxas: Electrónicas no Portal de Poxas
Adxudicación: O mellor postor gaña
Pagamento: 40 días para pagar o resto
Escrituración: Inscripción no Rexistro da Propiedade

Requisitos para estranxeiros

NIE: Obrigatorio
Conta bancaria española
Certificado dixital para o Portal de Poxas
Representante (opcional): poder notarial a avogado

Riscos e mitigación

Risco	Mitigación
Ocupantes ilegais	Visitar antes; consultar xulgado
Cargas ocultas	Nota simple do Rexistro
Estado de conservación	Inspección visual; presupostar 15-25%
Débedas IBI/comunidade	Certificado de débeda

O maior risco é a posesión. Se está ocupada, o desafiuzamento pode durar 6 meses a 2 anos.