Услуги недвижимости
под ваши нужды
Я сопровождаю вас на каждом этапе процесса недвижимости с комплексным и персонализированным сервисом на Costa da Morte.
Ваш надёжный агент по недвижимости
Я Кристина Васкес, ваш агент по недвижимости в Corcubión и на Costa da Morte. С более чем 10-летним опытом я знаю местный рынок как никто другой и предлагаю близкий, прозрачный и профессиональный сервис.
От поиска идеального дома до полного управления документами — я здесь, чтобы ваш опыт работы с недвижимостью был простым и удовлетворительным.
Что я делаю для вас
Полный комплекс услуг для всех ваших потребностей в недвижимости
Продажа недвижимости
Я сопровождаю вас на протяжении всего процесса продажи вашей недвижимости: оценка, маркетинг, переговоры и завершение сделки. Максимальная видимость вашей недвижимости.
- Бесплатная профессиональная оценка — Мы определяем оптимальную цену продажи на основе текущего рынка и потенциала вашей недвижимости
- Профессиональный маркетинг — Профессиональные фотографии, видео, виртуальный тур и объявления на ведущих порталах недвижимости
- Полное юридическое сопровождение — Мы берём на себя всю документацию: договоры, выписки из реестра, справки и нотариальное оформление
- Экспертные переговоры — Я максимизирую цену продажи, защищая ваши интересы перед покупателями и их агентами
Покупка жилья
Найдите свой идеальный дом на Costa da Morte. Я консультирую вас по поиску, просмотрам, документации и подписанию, чтобы вы приняли лучшее решение.
- Индивидуальный поиск — Я активно ищу недвижимость, соответствующую вашим критериям, включая закрытые предложения
- Сопровождение на просмотрах — Я лично сопровождаю вас на всех просмотрах, чтобы вы приняли осознанное решение
- Юридическая проверка — Я проверяю всю документацию перед покупкой, чтобы избежать сюрпризов
- Выгодные переговоры — Я веду переговоры о лучшей цене и условиях для вас, используя мои знания местного рынка
Аренда
Комплексное управление арендой для собственников и арендаторов. Безопасные договоры, отбор арендаторов и индивидуальное сопровождение.
- Безопасные договоры — Договоры, адаптированные к действующему законодательству, со всеми защитными оговорками для собственника
- Строгий отбор арендаторов — Я проверяю доходы, трудоустройство и рекомендации для гарантии надёжных арендаторов
- Управление залогом — Оформление залога в официальном органе и управление его возвратом по окончании
- Постоянное сопровождение — Я контролирую состояние недвижимости и решаю любые проблемы в течение срока действия договора
Оценка недвижимости
Профессиональная оценка вашей недвижимости на основе знания местного рынка. Детальные отчёты для принятия обоснованных решений.
- Бесплатная оценка — Первоначальная бесплатная оценка, чтобы дать вам представление о рыночной стоимости вашей недвижимости
- Сравнительные данные — Мы основываем оценку на недавних реальных сделках с аналогичной недвижимостью в районе
- Детальный отчёт — Письменный отчёт с методологией, данными и обоснованием оценки
- Стратегическое консультирование — Я консультирую вас о том, как максимизировать стоимость перед продажей или переговорами
Юридическое сопровождение
Я сопровождаю вас во всех юридических процедурах: договоры, нотариус, регистрация, энергетические сертификаты и лицензии. Без забот.
- Проверка договоров — Мы проверяем каждое условие, чтобы гарантировать защиту ваших интересов
- Нотариальное оформление — Мы согласовываем встречу с нотариусом и готовим всю документацию
- Энергетический сертификат — Оформление обязательного сертификата энергоэффективности для продажи и аренды
- Регистрация собственности — Мы оформляем регистрацию в Реестре собственности
Управление документами
Мы берём на себя все формальности. Подготовка и оформление нотариальных актов, наследования и передачи, кадастровые изменения, подключение и отключение коммунальных услуг и управление недвижимостью.
- Всё в одном месте — Вам не нужно никуда ехать или что-либо оформлять. Мы делаем всё за вас
- Нотариальные акты и нотариусы — Мы готовим и оформляем акты купли-продажи, дарения, наследования...
- Коммунальные услуги — Мы управляем подключением и отключением электричества, воды, газа и других коммунальных услуг
- Смена собственника — Мы оформляем смену собственника в кадастре, реестре и сообществе собственников
Вторая резиденция
Специализируюсь на вторых резиденциях на Costa da Morte. Знаю лучшие районы, ориентации и возможности галисийского побережья.
- Местное знание — Я знаю лучшие районы по вашим предпочтениям: пляж, горы, деревни...
- Уникальные возможности — У меня есть доступ к объектам и возможностям, которых нет в публичных порталах
- Комплексное управление — При необходимости я управляю техническим обслуживанием и туристической арендой вашей недвижимости
- Стратегическое ориентирование — Я консультирую по доходности, потенциалу роста стоимости и районам с наибольшим будущим
Home Staging и подготовка
Мы преобразуем вашу недвижимость, чтобы подчеркнуть её лучшие стороны, ускоряя продажу и максимизируя итоговую цену.
- Более быстрая продажа — Жильё с Home Staging продаётся до 3 раз быстрее обычного.
- Максимальная цена — Повышает воспринимаемую ценность, избегая агрессивных переговоров о снижении цены.
Почему выбирают меня?
Причины, по которым клиенты доверяют мне
Экспертное знание местности
Я знаю каждый уголок Costa da Morte: её районы, цены и возможности. Мой местный опыт — ваше главное преимущество.
Индивидуальный подход
Каждый клиент получает персональное внимание и план действий, адаптированный к его потребностям. Я не агентство, я ваша союзница.
Комплексный сервис
От поиска до подписания — я занимаюсь всем: документация, нотариус, регистрация, сертификаты и многое другое.
Полная прозрачность
Никаких сюрпризов и скрытых расходов. Я держу вас в курсе на каждом этапе процесса, чтобы вы принимали лучшие решения.
Часто задаваемые вопросы
Сколько времени потребуется на продажу моей недвижимости?
Сколько стоит продать с Cristina Vázquez?
Нужно ли делать ремонт перед продажей?
Можно ли купить на Costa da Morte иностранцу?
Нужна ли мне ипотека? Вы можете помочь?
Какие расходы несёт покупка жилья?
Какова минимальная цена аренды на Costa da Morte?
Что защищает собственника в договоре аренды?
Сколько стоит официальная оценка?
Обязательна ли оценка для покупки?
Нужен ли адвокат для покупки жилья?
Сколько стоит управление документами?
Сколько стоит содержание второй резиденции?
Можно ли сдать вторую резиденцию в аренду?
Это то же самое, что декорирование?
Готовы сделать следующий шаг?
Свяжитесь со мной без обязательств и узнайте, как я могу помочь вам с вашей сделкой с недвижимостью.