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Servicios profesionales

Servicios inmobiliarios
a tu medida

Te acompaño en cada paso del proceso inmobiliario con un servicio integral y personalizado en la Costa da Morte.

Tu agente inmobiliaria de confianza

Soy Cristina Vázquez, tu agente inmobiliaria en Corcubión y la Costa da Morte. Con más de 10 años de experiencia, conozco el mercado local como nadie y te ofrezco un servicio cercano, transparente y profesional.

Desde la búsqueda de tu hogar ideal hasta la gestión completa de la documentación, estoy aquí para que tu experiencia inmobiliaria sea sencilla y satisfactoria.

Lo que hago por ti

Servicios completos para cubrir todas tus necesidades inmobiliarias

Venta de inmuebles

Te acompaño en todo el proceso de venta de tu propiedad: tasación, marketing, negociación y cierre. Máxima visibilidad para tu inmueble.

  • Tasación profesional gratuita — Determinamos el precio óptimo de venta basado en el mercado actual y el potencial de tu propiedad
  • Marketing profesional — Fotos profesionales, vídeos, tour virtual y anuncios en los principales portales inmobiliarios
  • Gestión legal completa — Nos encargamos de toda la documentación: contratos, notas simples, certificados y gestión notarial
  • Negociación experta — Maximizo el precio de venta defendiendo tus intereses ante compradores y sus agentes
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Compra de vivienda

Encuentra tu hogar ideal en la Costa da Morte. Te asesoro en la búsqueda, visitas, documentación y firma para que tomes la mejor decisión.

  • Búsqueda personalizada — Busco activamente propiedades que cumplan tus criterios, incluyendo oportunidades off-market
  • Acompañamiento en visitas — Te acompaño personalmente en todas las visitas para que tomes una decisión informada
  • Verificación jurídica — Reviso toda la documentación antes de que compres para evitar sorpresas
  • Negociación favorable — Negocio el mejor precio y condiciones para ti, usando mi conocimiento del mercado local
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Alquiler

Gestión integral de alquiler para propietarios e inquilinos. Contratos seguros, selección de arrendatarios y seguimiento personalizado.

  • Contratos seguros — Contratos adaptados a la legislación vigente con todas las cláusulas de protección para el propietario
  • Selección estricta de inquilinos — Verifico ingresos, situación laboral y antecedentes para garantizar buenos inquilinos
  • Gestión de fianzas — Tramitación del depósito de fianza en el organismo oficial y gestión de su devolución al finalizar
  • Seguimiento continuo — Superviso el estado de la propiedad y resuelvo cualquier incidencia durante el contrato
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Tasaciones

Valoración profesional de tu inmueble basada en el conocimiento del mercado local. Informes detallados para tomar decisiones informadas.

  • Tasación gratuita — Tasación inicial gratuita para darte una idea del valor de mercado de tu propiedad
  • Datos comparables — Basamos la tasación en transacciones reales recientes de propiedades similares en la zona
  • Informe detallado — Informe escrito con metodología, datos y justificación de la valoración
  • Asesoramiento estratégico — Te aconsejo sobre cómo maximizar el valor antes de vender o negociar
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Asesoramiento legal

Te guío en todos los trámites legales: contratos, notaría, registro, certificaciones energéticas y licencias. Sin preocupaciones.

  • Revision de contratos — Revisamos cada cláusula para garantizar que tus intereses estén protegidos
  • Gestión notarial — Coordinamos cita con el notario y preparamos toda la documentación
  • Certificado energético — Gestión del certificado de eficiencia energética obligatorio para venta y alquiler
  • Registro de propiedad — Gestionamos la inscripción en el Registro de la Propiedad
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Gestión de documentos

Nos encargamos de todos los trámites. Preparación y tramitación de escrituras notariales, sucesiones y transmisiones, modificaciones catastrales, altas y bajas de suministros y gestión inmobiliaria.

  • Todo en un solo lugar — No necesitas desplazarte ni gestionar nada. Nosotros lo hacemos todo por ti
  • Escrituras y notarías — Preparamos y tramitamos escrituras de compraventa, donación, herencia...
  • Suministros — Gestionamos altas y bajas de luz, agua, gas y otros suministros
  • Cambios de titular — Gestionamos el cambio de titular en el catastro, registro y comunidad
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Segunda residencia

Especializada en segundas residencias en la Costa da Morte. Conozco las mejores zonas, orientaciones y oportunidades del litoral gallego.

  • Conocimiento local — Conozco las mejores zonas según tus preferencias: playa, montaña, pueblos...
  • Oportunidades únicas — Tengo acceso a propiedades y oportunidades que no están en los portales públicos
  • Gestión integral — Si lo necesitas, gestiono el mantenimiento y alquiler vacacional de tu propiedad
  • Orientación estratégica — Te asesoro sobre rentabilidad, potencial de valoración y zonas con más futuro
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Home Staging & Preparación

Transformamos tu propiedad para resaltar su mejor versión, acelerando la venta y maximizando el precio final.

  • Venta más rápida — Las viviendas con Home Staging se venden hasta 3 veces más rápido que las convencionales.
  • Máximo precio — Aumenta el valor percibido, evitando las negociaciones agresivas a la baja.
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¿Por qué elegirme?

Razones por las que confían en mí mis clientes

Conocimiento local experto

Conozco cada rincón de la Costa da Morte: sus zonas, sus precios y sus oportunidades. Mi experiencia local es tu mayor ventaja.

Trato personalizado

Cada cliente recibe atención dedicada y un plan de acción adaptado a sus necesidades. No soy una agencia, soy tu aliada.

Servicio integral

Desde la búsqueda hasta la firma, me encargo de todo: documentación, notaría, registro, certificados y más.

Transparencia total

Sin sorpresas ni costes ocultos. Te mantengo informado en cada momento del proceso para que tomes las mejores decisiones.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto tiempo tardaré en vender mi propiedad?
El tiempo de venta depende de varios factores: precio, ubicación y demanda del mercado. En la Costa da Morte, las propiedades bien presentadas y correctamente precioadas suelen venderse en 2-6 meses.
¿Cuánto cuesta vender con Cristina Vázquez?
Trabajo con honorarios competitivos y transparentes. Solo cobramos si vendemos tu propiedad. No hay gastos iniciales ni contratos de larga duración.
¿Necesito hacer reformas antes de vender?
No es necesario, pero las propiedades en buen estado se venden más rápido y a mejor precio. Te asesoro sobre qué mejoras tienen mayor retorno de inversión.
¿Puedo comprar en la Costa da Morte siendo extranjero?
Sí, no hay restricciones para extranjeros. España permite la compra de propiedades a ciudadanos de cualquier país. Te ayudo con los trámites necesarios, incluyendo el NIE (Número de Identificación de Extranjero).
¿Necesito hipoteca? ¿Me pueden ayudar?
Sí, puedo ayudarte a conseguir financiación. Conozco los bancos de la zona y sus condiciones. Te presento a las entidades que mejores ofertas tienen para tu perfil y te acompaño en todo el proceso hipotecario.
¿Qué gastos tiene comprar una vivienda?
Además del precio de compra, debes considerar: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, del 3% al 9% en Galicia según tipo de vivienda y edad del comprador), notaría (Notaría de Cee o Corcubión), Registro de la Propiedad, gestoría y posibles gastos hipotecarios. Te preparo un presupuesto detallado con todos los costes antes de comprometerte.
¿Cuál es el precio mínimo de alquiler en la Costa da Morte?
Los precios varían según ubicación y tipo. Un piso en Corcubión puede partir de 400€/mes, en Cee desde 350€/mes. Una casa junto al mar en Fisterra o con vistas a la Ría de Corcubión puede superar los 1.000€/mes. Los alquileres turísticos en primera línea de playa tienen precios superiores, especialmente en temporada alta.
¿Qué protege al propietario en un contrato de alquiler?
El contrato tipo incluye: depósito de 1-2 mensualidades (devolución al finalizar), cláusula de prenda de muebles, seguro de daños, y posibilidad de resolución anticipada por impago.
¿Cuánto cuesta una tasación oficial?
Las tasaciones oficiales para hipotecas rondan los 300-500€. Una tasación informal para conocimiento del mercado es gratuita.
¿La tasación es obligatoria para comprar?
Para una hipoteca, el banco exige una tasación oficial. Para compra particulares, no es obligatoria pero muy recomendable.
¿Necesito abogado para comprar vivienda?
En España, la compra de vivienda no requiere obligatoriamente abogado. Sin embargo, es muy recomendable para operaciones complejas o si no conoces el mercado.
¿Cuánto cuesta la gestión de documentos?
El precio varía según el tipo de gestión. Algunos servicios básicos tienen coste fijo, otros se incluyen en honorários de gestión integral.
¿Cuánto cuesta mantener una segunda residencia?
Los gastos incluyen: comunidad (50-150€/mes según propiedad),IBI (0.4-0.5% del valor), seguros, mantenimiento básico. En alquiler vacacional puede ser rentable.
¿Puedo alquilar mi segunda residencia?
Sí, pero hay normativas locales. Te informo sobre los requisitos para alquiler turístico en cada municipio.
¿Es lo mismo que decorar?
No. Decorar es personalizar según tu gusto. El Home Staging es despersonalizar para que guste a la mayoría.

¿Listo para dar el siguiente paso?

Contacta conmigo sin compromiso y descubre cómo puedo ayudarte con tu operación inmobiliaria.

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