不動産サービス
あなたに合わせて
コスタ・ダ・モルテで包括的かつパーソナライズされたサービスにより、不動産プロセスのあらゆるステップをご案内します。
信頼できる不動産エージェント
コルクビオンとコスタ・ダ・モルテの信頼できる不動産エージェント、クリスティナ・バスケスです。10年以上の経験を持ち、地元の市場を誰よりも知っており、身近で透明性の高いプロフェッショナルなサービスを提供しています。
理想の住まい探しから書類管理の完了まで、あなたの不動産体験がシンプルで満足のいくものになるようサポートします。
あなたのためにできること
すべての不動産ニーズをカバーする包括的なサービス
不動産売却
売却プロセス全体をサポートします。物件評価、マーケティング、交渉、契約締結まで。物件の最大限の露出を実現します。
- 無料の専門評価 — 現在の市場と物件の潜在力に基づき、最適な販売価格を算出します
- プロフェッショナル・マーケティング — プロの写真撮影、動画、バーチャルツアー、主要不動産ポータルへの掲載
- 法務管理の完全サポート — 契約書、登記簿抄本、証明書、公証手続きなどすべての書類を管理します
- 専門的な交渉 — 買い手やその代理人に対してお客様の利益を守り、販売価格を最大化します
住宅購入
コスタ・ダ・モルテで理想の住まいを見つけます。物件探し、内覧、書類手続き、契約まで最適な決断をサポートします。
- カスタマイズ検索 — お客様の条件に合致する物件を積極的に検索し、非公開物件も含めてご提案します
- 内覧の同行 — すべての内覧に同行し、十分な情報に基づいた決断をサポートします
- 法的確認 — 購入前にすべての書類を確認し、予期せぬ問題を防ぎます
- 有利な交渉 — 地元市場の知識を活かし、最良の価格と条件を交渉します
賃貸
オーナーとテナント向けの包括的な賃貸管理。安全な契約、入居者審査、パーソナライズされたフォローアップ。
- 安全な契約 — 現行法規に適合し、オーナーを保護するすべての条項を含む契約書
- 厳格な入居者審査 — 収入、雇用状況、経歴を確認し、優良なテナントを保証します
- 敷金管理 — 公式機関への敷金預託手続きと、終了時の返還管理
- 継続的なフォローアップ — 物件の状態を監督し、契約期間中の問題を解決します
物件評価
地元市場の知識に基づく専門的な物件評価。情報に基づいた意思決定のための詳細レポート。
- 無料評価 — 初期の無料評価で、物件の市場価値の目安をお知らせします
- 類似データ — エリア内の類似物件の最近の実際の取引データに基づいて評価します
- 詳細レポート — 手法、データ、評価の根拠を記載した書面レポート
- 戦略的アドバイス — 売却や交渉前に価値を最大化する方法についてアドバイスします
法律相談
契約、公証、登記、エネルギー証明書、許可証などすべての法的手続きをサポートします。ご心配なく。
- 契約書の確認 — 各条項を確認し、お客様の利益が保護されることを保証します
- 公証手続き — 公証人との予約を調整し、すべての書類を準備します
- エネルギー証明書 — 売却・賃貸に必要なエネルギー効率証明書の取得を管理します
- 不動産登記 — 不動産登記所への登録を管理します
書類管理
すべての手続きをお任せください。公証証書の作成・申請、相続・譲渡、地籍修正、光熱水道の名義変更、不動産管理まで。
- ワンストップサービス — 移動や手続きの必要はありません。すべてを代行します
- 権利証と公証 — 売買、贈与、相続などの権利証を作成・申請します
- 光熱水道 — 電気、水道、ガスなどの開通・閉鎖手続きを管理します
- 名義変更 — 地籍、登記、管理組合での名義変更を管理します
セカンドハウス
コスタ・ダ・モルテのセカンドハウス専門。ガリシア海岸の最良のエリア、方位、チャンスを熟知しています。
- 地域の知識 — ご希望に応じた最良のエリアをご案内：ビーチ、山、村...
- 独自のチャンス — 公開ポータルに掲載されていない物件やチャンスにアクセスできます
- 包括管理 — ご希望により、物件のメンテナンスとバカションレンタルを管理します
- 戦略的ガイダンス — 収益性、資産価値上昇の可能性、将来性のあるエリアについてアドバイスします
ホームステージング＆演出
物件を最高の状態に演出し、売却を加速させ、最終価格を最大化します。
- 早期売却 — ホームステージングを行った物件は、通常の物件より最大3倍早く売却されます。
- 最高価格 — 知覚価値を高め、値下げ交渉を防ぎます。
なぜ私を選ぶのか？
お客様が信頼する理由
専門的な地域知識
コスタ・ダ・モルテのあらゆる場所、価格、チャンスを熟知しています。私の地域経験はあなたの最大の強みです。
パーソナライズされた対応
各お客様に専任の対応とニーズに合わせたアクションプランを提供します。代理店ではなく、あなたの味方です。
包括的なサービス
探しから契約まで、書類、公証、登記、証明書などすべてを担当します。
完全な透明性
驚きや隠れたコストはありません。プロセスの各段階で情報を提供し、最適な決断をサポートします。