Investieren Sie in
Costa da Morte

Der Einstiegspreis ist sehr zugänglich. Grundstücke sind ab €35.000 und renovierte Wohnungen ab €80.000 erhältlich. Für eine vollständige Sanierung liegt das Gesamtbudget typischerweise zwischen €120.000 und €200.000.

Costa da Morte verbindet einen stabilen Immobilienmarkt mit stetigem Wachstum. Die Tourismusnachfrage steigt um 15% jährlich, die Preise steigen seit 5 Jahren kontinuierlich und der spanische Rechtsrahmen bietet ausländischen Investoren soliden Schutz.

Ja, Spaniens Golden-Visa-Programm gewährt Investoren, die Immobilien im Wert von €500.000 oder mehr erwerben, eine Aufenthaltserlaubnis. Dies umfasst die Freizügigkeit im Schengen-Raum und die Möglichkeit einer Daueraufenthaltserlaubnis.

Die durchschnittliche Bruttorendite der Ferienvermietung liegt zwischen 7% und 9%. Sanierung und Weiterverkauf bietet Renditen von 25% bis 40% pro Transaktion. Die Kombination beider Strategien maximiert die Gesamtleistung.

Wir arbeiten mit lokalen Ferienverwaltungsunternehmen, die sich um alles kümmern: Plattforminserate, Gästekommunikation, Reinigung, Wartung und Steuererklärung. Sie erhalten lediglich die Einnahmen.

EU-Investoren werden wie Einheimische besteuert. Nicht-EU-Investoren zahlen 19% auf Mieteinnahmen (Quellensteuer). Doppelbesteuerungsabkommen bestehen mit den meisten Ländern. Wir beraten zur effizientesten Steuerstruktur.

Das hängt von Ihrem Investitionsprofil ab. Corcubión bietet die größte touristische Anziehungskraft, Fisterra hat internationale Ausstrahlung, Cee ist ideal für seine Anbindung und Camariñas zeichnet sich durch Handwerkstradition und wachsenden Tourismus aus.

Ein Standardkauf wird innerhalb von 4 bis 8 Wochen nach Unterzeichnung des Reservierungsvertrags abgeschlossen. Der Kauf von rustikalem Grundstück mit Projekt kann 3–4 Monate dauern, falls zusätzliche Genehmigungen erforderlich sind.