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Costa da Morte

El precio de entrada es muy accesible. Puedes encontrar parcelas desde €35.000 y apartamentos reformados desde €80.000. Para una operación de rehabilitación completa, el presupuesto total suele oscilar entre €120.000 y €200.000.

Costa da Morte combina un mercado inmobiliario estable con un crecimiento sostenido. La demanda turística aumenta un 15% anual, los precios llevan 5 años de revalorización continua y el marco legal español ofrece protección sólida al inversor extranjero.

Sí, el programa Golden Visa de España otorga residencia a inversores que adquieran inmuebles por valor de €500.000 o más. Esto incluye derechos de libre circulación en el espacio Schengen y posibilidad de acceder a la residencia permanente.

La rentabilidad bruta media del alquiler turístico oscila entre el 7% y el 9%. La rehabilitación y reventa ofrece retornos del 25% al 40% por operación. La combinación de ambas estrategias maximiza el rendimiento global.

Trabajamos con empresas de gestión turística locales que se encargan de todo: publicidad en plataformas, atención al huésped, limpieza, mantenimiento y gestión fiscal. Solo necesitas recibir los ingresos.

Los inversores de la UE tributan como residentes. Los extracomunitarios pagan un 19% sobre las ganancias por alquiler (retención). Existen convenios de doble imposición con la mayoría de países. Asesoramos sobre la estructura fiscal más eficiente.

Depende del perfil de inversión. Corcubión ofrece el mayor atractivo turístico, Fisterra tiene proyección internacional, Cee es ideal por su conectividad y Camariñas destaca por su tradición artesanal y turismo en crecimiento.

Una operación estándar de compra-venta se formaliza en 4 a 8 semanas desde la firma del contrato de arras. La compra de suelo rústico con proyecto puede extenderse a 3-4 meses si requiere licencias adicionales.