Wie hoch ist die durchschnittliche Mietrendite in Galizien?

Durchschnittliche Bruttorendite an der Costa da Morte: 6-9% für Ferienvermietung, 4-6% für Wohnungsvermietung. Beste Orte: Corcubión (8-9%), Cee (7-8%). Spanischer Durchschnitt: 4-5%.

Lohnt sich eine Immobilieninvestition in Galizien?

Galizien bietet wettbewerbsfähige Preise, wachsende Tourismusnachfrage und hohe Lebensqualität. Kombination aus niedrigem Risiko und hoher relativer Rendite.

Ferienvermietung oder Langzeitmiete?

Ferienvermietung bringt 30-60% mehr Einnahmen, erfordert aber aktives Management. Langzeitmiete bietet Stabilität. Optimale Strategie: gemischt.

Welche Kosten hat eine Mietimmobilie?

IBI, Eigentümergemeinschaft, Versicherung, Wartung, Verwaltung. Nettoeinnahmen sind typischerweise 60-75% der Bruttoeinnahmen.

Investition 5. April 2025 1 min 183

Investition in Ferienvermietung in Galicien: ROI, Vorschriften und beste Gebiete

Investition in Ferienvermietung in Galicien: Eine Chance mit echten Daten

Der Ferienvermietungsmarkt in Galicien wächst beispiellos. Erschwingliche Kaufpreise, wachsender Tourismus durch den Jakobsweg und günstige Regulierungen schaffen ein überzeugendes Szenario für Investoren.

Reale Rentabilität: 7-12% ROI

Costa da Morte: 8-12% ROI. Preise ab 85.000 €.
Rías Baixas: 6-9% ROI.
Santiago: 5-8% ROI.

Beste Investitionsgebiete 2026

Fisterra und Muxía führen mit 80-90% Auslastung in der Hauptsaison bei 80-180 €/Nacht. Corcubión ist ein aufstrebender Markt mit großem Potenzial.

VUT vs AAVV Regulierung

VUT: REAT-Registrierung, Haftpflichtversicherung, Bewohnbarkeitszertifikat. Bearbeitung: 2-4 Monate. Kostenlos.

AAVV: Strenger, erfordert kommunale Aktivitätsgenehmigung und Brandschutzvorschriften.

Professionelles Management

Dynamische Preisgestaltung (+20-30% Einnahmen), professionelle Fotografie (+118% Aufrufe), Reinigung (50-80 € pro Gastwechsel) und schnelle Kommunikation maximieren den ROI.