Previsións do mercado inmobiliario en Galicia para 2026: análise completa

Panorama xeral do mercado inmobiliario en Galicia

O mercado inmobiliario galego atópase nun momento de transformación significativa. A diferenza das grandes cidades españolas, Galicia mantén prezos competitivos que atraen tanto a investidores nacionais como a compradores estranxeiros. A Costa da Morte, con concellos como Corcubión, Cee, Fisterra, Camariñas e Muxía, está a experimentar un interese crecente por parte de compradores europeos.

O prezo medio da vivenda en Galicia a finais de 2024 situábase en 1.280 €/m², un 4,2% máis que o ano anterior, moi por baixo da media nacional de máis de 2.100 €/m².

Evolución de prezos 2023-2026

Costa da Morte: análise específica

• Corcubión: 950-1.100 €/m². Incremento do 6,5% en 2024.
• Cee: 850-1.000 €/m². Crecemento estable do 4%.
• Fisterra: 1.000-1.250 €/m². Incremento do 7% en 2024.
• Camariñas: 800-950 €/m². Crecemento do 5%.
• Muxía: 900-1.100 €/m². Incremento do 5,8%.

Dato clave: O prezo medio na Costa da Morte é un 70% inferior ao da Costa do Sol andaluza.

Impacto dos compradores estranxeiros

Os compradores estranxeiros representan o 12,3% das transaccións. Países de orixe: Reino Unido (28%), Alemaña (19%), Francia (15%), Países Baixos (11%), Bélxica (7%).

Euríbor e tipos de xuro

O Euríbor a 12 meses pasou do 3,68% en 2024 a unha previsión de 2,20-2,50% para 2026. Para unha hipoteca de 150.000 € en Cee, isto supón un aforro de uns 85 €/mes.

Mercado de alugueres

• Corcubión: 600-800 €/mes
• Cee: 550-750 €/mes
• Fisterra: 650-900 €/mes

A rendibilidade bruta media sitúase entre o 5,5% e o 7,5%, superior á media española.

Comparativa: Galicia vs Portugal vs Andalucía

Conclusión

O mercado inmobiliario galego é unha das opcións máis atractivas do sur de Europa para 2026. A Costa da Morte destaca polo seu potencial de revalorización e autenticidade.