Investir 1 min 122
Comprar local comercial en Galicia: rendibilidade, licenzas e oportunidades 2025
Tipos de locais comerciais e as súas rendibilidades
O mercado de locais comerciais en Galicia ofrece oportunidades diversas para investidores. As rendibilidades brutas medias sitúanse entre o 5 % e o 9 %.
| Tipo de local | Rendibilidade bruta | Rendibilidade neta | Ocupación |
|---|---|---|---|
| Tenda rúa principal | 5,0-7,0 % | 3,5-5,0 % | 92 % |
| Restaurante/bar | 6,5-9,0 % | 4,5-6,5 % | 85 % |
| Oficina | 4,5-6,5 % | 3,0-4,5 % | 88 % |
| Nave industrial | 5,5-8,0 % | 4,0-6,0 % | 90 % |
Prezos de locais comerciais por zona
| Zona | Prezo/m² rúa principal | Rendibilidade |
|---|---|---|
| A Coruña centro | 3.000-5.000 € | 5,0-6,5 % |
| Santiago centro | 2.800-4.500 € | 5,5-7,0 % |
| Cee (Costa da Morte) | 800-1.500 € | 5,5-7,5 % |
Licenzas de actividade
- Comunicación previa (inocuas): 1-2 semanas, 100-300 €
- Licenza de actividade (cualificadas): 2-6 meses, 500-3.000 €
Fiscalidade do investidor
| Concepto | Residente | Non residente UE |
|---|---|---|
| Tipo impositivo | 19-28 % | 19 % |
| Dedución gastos | Si | Non |
Zonas con maior potencial
- Cee centro: porta da Costa da Morte, alto potencial
- Corcubión casco: ideal para hotel boutique
- Santiago San Lázaro: en transformación
Contrato de arrendamento
- Duración mínima: 1 ano
- Fianza: 2 meses
- Actualización: libre acordo
CV
Escrito por Cristina Vázquez
Axente inmobiliaria en Corcubión con máis de 10 anos de experiencia no mercado da Costa da Morte.
Contactar con Cristina →Guías relacionadas
Propiedades que che poden interesar
Guía gratuíta
Descarga a guía completa para comprar na Costa da Morte
Pasos legais, custos, mellores zonas e consellos de experta nun PDF de 40 páxinas.
Descargando a túa guía...
Guía para Inversores
Datos de rendibilidade, estratexias de investimento e casos prácticos para investir na Costa da Morte.
Descargar presentación Descarga gratuíta