Location touristique sur la Costa da Morte : Rentabilité, exigences et clés du succès

La location touristique sur la Costa da Morte

La location touristique est l'une des options les plus rentables. Le Chemin de Saint-Jacques attire plus de 300 000 pèlerins par an.

Rentabilité réelle

• Haute saison (juin-septembre) : 500-1 200 €/semaine. Vue mer jusqu'à 1 500 €.
• Saison intermédiaire : 300-600 €/semaine.
• Basse saison : 150-350 €/semaine.

Taux d'occupation : Juillet-septembre 70-85% ; hiver 20-35%. Rendement brut : 6-10%.

Exigences légales

• Inscription REAT auprès de la Xunta de Galice (délai : 2-4 mois).
• Déclaration responsable auprès de l'office du tourisme.
• Assurance responsabilité civile : 200-500 €/an.

Plateformes

• Booking.com : ~15% de commission.
• Airbnb : 3% (hôte) + 14% (voyageur).

Budget d'ameublement

• Basique : 5 000-8 000 €.
• Moyen : 8 000-12 000 €.
• Premium : 12 000-15 000 €.

Meilleurs emplacements

Fisterra, Corcubión, Muxía. Le Chemin de Saint-Jacques garantit une demande constante d'avril à octobre.

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