Marché immobilier en Galice 2026 : Tendances, prix et prévisions

Le marché immobilier galicien en 2026 : analyse et prévisions

Le marché immobilier en Galice connaît une transformation profonde. Les chiffres parlent d'eux-mêmes : +12,5% de hausse des prix sur un an, une demande internationale soutenue et une tendance de valorisation qui devrait se poursuivre.

Évolution des prix : +12,5% sur un an

• La Corogne : 2 100-2 500 €/m² (+10%).
• Vigo : 1 800-2 200 €/m² (+11%).
• Saint-Jacques-de-Compostelle : 1 900-2 300 €/m² (+13%).
• Costa da Morte : 900-1 800 €/m² (+15-18%, plus forte croissance).

Analyse de la demande

Demande locale (55%), autres régions (20%), acheteurs internationaux (25%, segment à la croissance la plus rapide). Allemands (8%), Français (6%), Britanniques (5%), Néerlandais/Belges (4%).

Meilleures zones d'investissement 2026

Costa da Morte (8-12%, à partir de 85 000 €), Ribeira Sacra (6-9%, à partir de 60 000 €), Baiona (7-10%), Centre de Santiago (5-7%).

Prévisions 2026-2027

Prix : +5-8% en 2026, +3-5% en 2027. Demande internationale : 30% du marché côtier d'ici 2027. Location touristique : réglementation plus stricte, tarifs +10-15% pour les licences existantes.

Tendances émergentes

Coworking/coliving rural, tourisme de bien-être, certification durable et acheteurs internationaux milléniaux cherchant authenticité et télétravail.

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