Apartamento turístico en Galicia: la mejor inversión inmobiliaria
Los apartamentos turísticos son el producto estrella para inversores en la Costa da Morte. La combinación de precios de adquisición bajos, demanda turística sostenida (Camino de Santiago, surf, turismo de naturaleza) y alta ocupación estacional genera rentabilidades del 7-12% anual.
Los apartamentos de 1-2 habitaciones en Fisterra y Corcubión son los más demandados por turistas nacionales e internacionales.
Por qué invertir en un apartamento turístico en la Costa da Morte
- Precios de entrada bajos: desde 80.000€ por un apartamento listo para explotar
- Demanda creciente: turismo en la Costa da Morte crece un 20% anual
- Camino de Santiago: flujo continuo de peregrinos todo el año
- Sin competencia: la oferta de alojamiento de calidad es limitada
- Ayudas fiscales: deducciones por inversión en vivienda turística
Apartamentos en Fisterra: el fin del mundo
Fisterra es el destino más icónico de la Costa da Morte. Los peregrinos del Camino de Santiago terminan aquí su ruta, creando una demanda turística constante de alojamiento. Los apartamentos de 1-2 habitaciones con vistas al mar son los más rentables, con ocupaciones superiores al 85% en temporada alta.
Apartamentos en Corcubión: encanto histórico
Corcubión atrae un turismo de mayor poder adquisitivo: visitantes franceses, alemanes y británicos que buscan autenticidad. Los apartamentos en el casco histórico con vistas a la ría tienen los precios por noche más elevados de la Costa da Morte.
Licencia REAT: cómo legalizar tu apartamento turístico
Para operar legalmente un apartamento turístico en Galicia necesitas la inscripción en el Registro de Empresas y Actividades Turísticas (REAT) de la Xunta de Galicia. Los requisitos incluyen:
- Calefacción y agua caliente en todas las estancias
- Señalización de emergencia y extintores
- Seguro de responsabilidad civil
- Libro de reclamaciones a disposición de los clientes
Te asesoro en todo el proceso de licenciamiento turístico, desde la preparación de la documentación hasta la obtención de la inscripción REAT.
ROI: rentabilidad real de un apartamento turístico
Un apartamento de 2 habitaciones en Fisterra comprado por 100.000€ puede generar:
- Ingresos anuales: 12.000-18.000€ (75-100 noches a 120-180€/noche)
- Gastos anuales: 3.000-4.000€ (seguro, limpieza, mantenimiento)
- Beneficio neto: 8.000-14.000€ anuales → ROI del 8-14%
Estas cifras convierten a la Costa da Morte en uno de los mercados con mayor rentabilidad para inversión en apartamentos turísticos de toda España.