Управление документами

Управление документами недвижимости на Costa da Morte: оформление без забот

Сделки с недвижимостью порождают множество документов и административных процедур, которые могут быть обременительными, особенно если вы не проживаете в данном районе или не знакомы с испанской бюрократией. Я беру на себя всё управление документами, чтобы вам оставалось только подписать.

От нотариальных актов и смены собственника до кадастровых изменений и подключения коммунальных услуг — я управляю всем быстро и эффективно. Моё знание местных органов Costa da Morte (реестры, нотариальные конторы, муниципалитеты, кадастр) ускоряет каждую процедуру.

Документация, необходимая для купли-продажи

Сделка купли-продажи недвижимости в Испании требует исчерпывающей документации, которую я готовлю и проверяю:

Документы продавца

• Правоустанавливающий документ оригинал или заверенная нотариусом копия
• Выписка из Реестра собственности актуальная (не старше 3 месяцев)
• Энергетический сертификат действующий (обязателен с 2013 года)
• Квитанция IBI за последний год
• Справка об отсутствии задолженности перед сообществом собственников
• Последняя квитанция расходов сообщества собственников
• Лицензия на первое заселение или свидетельство о пригодности для проживания
• Планы жилья (если имеются)
• Подтверждение уплаты муниципального налога на прирост стоимости земли (если применимо)

Документы покупателя

• DNI/NIE действующий
• Сертификат налогового резидентства (для иностранцев)
• Декларация денежных операций (для наличных платежей свыше 10 000€)
• Авторизация Банка Испании (для платежей свыше 500 000€ из-за рубежа)

Не позволяйте бюрократии стать препятствием для вашей сделки. Свяжитесь со мной, и я возьму на себя все документальные формальности.