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ガリシアでの住宅購入に関するIRPFと税額控除：最新ガイド
ガリシアのIRPF税率：完全表
ガリシアのIRPFには国の税率に加算される地域税率があります。両方の合計が限界税率を決定します。ガリシアは他の自治州と比較して競争力のある税率を維持しています。
| 課税標準 | 国税率 | ガリシア地域税率 | 合計税率 |
|---|---|---|---|
| 12,450€まで | 9.50% | 8.50% | 18.00% |
| 12,450€ - 20,200€ | 12.50% | 11.20% | 23.70% |
| 20,200€ - 35,200€ | 15.50% | 13.30% | 28.80% |
| 35,200€ - 60,000€ | 18.50% | 17.60% | 36.10% |
| 60,000€ - 300,000€ | 22.50% | 21.50% | 44.00% |
| 300,000€超 | 24.50% | 23.50% | 48.00% |
ガリシアの最大合計税率は48%で、カタルーニャの54%やマドリードの43%と比較できます。
主居住宅投資の地域控除
ガリシアは支払額の最大15%、年間最大基準9,040€の地域控除を提供します。年間最大1,356€の節税になります。
重要：この控除は2013年1月1日以前に取得した住宅、またはガリシアが拡大した改修ケースにのみ適用されます。
国の住宅ローン控除
- 最大基準：年間9,040€
- 控除率：最大15%
- 対象：元本返済、利息、手数料
Ceeの15万€マンション、固定2.5%の場合、年間返済額約7,200€で、1,080€の控除が発生します。
初めての購入者への優遇
- ITP 5%に軽減（36歳未満、保護住宅）
- 家賃の追加5%控除（35歳未満）
- ICO融資の優遇条件
Abanca、Caixabank、Santanderが初回購入者向け特別住宅ローンを提供しています。
地域控除と国控除の違い
| 項目 | 国控除 | ガリシア地域控除 |
|---|---|---|
| 主居住宅 | 9,040€の15% | 9,040€の15%（拡大） |
| 賃貸 | 2015年以降廃止 | 9,040€の10%（35歳未満） |
| 改修 | 制限あり | 9,040€の15% |
| 省エネ | 20-40% | 追加10% |
申請方法：モデル100
- AEAT電子ポータルにアクセス
- 該当年度を選択
- ガリシアの地域控除を適用
- 支払額を入力
- ガリシアの納税地を確認
- 6月30日までに提出
ヒント：Cee、Corcubión、Fisterraの市役所は24-48時間で住民登録証明書を発行します。
非居住者への影響と二重課税
- IRPF控除なし：非居住者はIRNRの対象
- 19-24%源泉徴収（カダストル値の1.1%）
- モデル210：四半期または年次申告
英国、ドイツ、フランスとの二重課税条約によりIRNRを相殺できます。
実例
例1：Corcubiónの英国人夫婦 — 12万€購入、9万€ローン。控除：年1,005€
例2：Fisterraのドイツ人エンジニア — 収入4.5万€、9.5万€購入。限界税率36.10%。節税：年1,356€
例3：Muxíaのフランス人夫婦 — 改修石造住宅8.5万€。総節税：年2,712€
CV
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