コンテンツへスキップ
Baiona

Baiona

歴史的港湾都市。カルavel号の到着地。

Baionaを発見

Baionaはコスタ・ダ・モルテで最も象徴的な自治体の一つです。バイオナは海洋と軍事の過去を持つ城壁都市です。1493年にラ・ピンタ号がアメリカ発見の知らせを持って到着しました。遊歩道からシエス諸島の景色が楽しめます。パラドールはモンテレアル城にあります。ビーゴと空港からわずか25kmです。郵便番号は36300です。サンティアゴまで120km、ア・コルーニャまで160kmです。歴史愛好家、家族、観光投資家、セカンドハウス この地域は、歴史的遺産、並外れた美しさの自然景観、そして例外的な生活の質のユニークな組み合わせを提供しています。

Baionaの歴史と遺産

起源 / 遺産

Baionaの歴史は古代にまで遡ります。考古学的遺物は先ローマ時代からの継続的な居住を証明しています。ローマ人は交易路を確立し、地域の鉱物資源を開発しました。Castelo de Monterreal (Parador)には過去の繁栄を反映する特徴的な建物が含まれています。Paseo Marítimoはこの土地の文化的アイデンティティを理解するために不可欠な訪問地です。

Baionaの自然と風景

Baionaの海岸線はPraia de Baiona, Praia de A Ramallosa, Praia de Sabarísを含む美しい海岸の地形を持ち、主要な観光名所となっています。岩の形成は海洋生物の多様性に富んだ生態系を作り出しています。穏やかな大西洋の気候により、一年中ほぼビーチを楽しむことができます。海岸からの夕日はガリシアで最も美しいものとされています。

Baionaのグルメ

Baionaのグルメはガリシア料理の真髄を表しています。海産物、新鮮な魚、アルバリーニョワイン、ガリシア風タコ地元のレストランは伝統的なレシピとモダンな touch を組み合わせた家庭的な料理を提供しています。ペルセベスは珍味とされています。ガリシア風タコも定番です。近隣の原産地呼称ワインが優れたグルメ体験を完成させます。

Baionaで田舎家を購入

タイプ / 価格

Baionaの不動産市場は購入者と投資家に大きな利点を提供しています。花崗岩の石積みとスレート屋根で建てられた伝統的な石造りの家は最も特徴的な住宅タイプです。取引価格は1.300-2.500 €/m²で、ガリシア平均を大きく下回っています。改修用の住宅付き区画は興味深い選択肢です。農地付きの田舎物件は非常に人気があります。田舎体験ツーリズムの市場は拡大しています。

Baionaでパゾを購入

ガリシアのパゾはユニークな建築遺産です。16世紀から建てられたこれらの領主の館は、地元の伝統建築の要素を組み合わせています。Baionaの周辺には改修用に取得できる注目すべき例があります。価格は保存状態によって大きく異なります。修復が必要な物件は150,000ユーロから、改修済みのパゾは600,000ユーロを超えることがあります。

Baionaでマンションを購入

Baionaのアパート市場は主に市街地に集中しています。平均価格は1.500-2.800 €/m²で、非常に競争力があります。新築住宅は稀です。小さなマンションは賃貸需要が高く、ハイシーズンでは年間8%の利回りに達することもあります。

Baionaで購入・投資する理由

投資 / 生活の質

Baionaの不動産への投資は例外的な機会です。競争力のある価格、成長する観光需要、例外的な生活の質の組み合わせが最も魅力的な地域にしています。Vacation rental市場は魅力的な利回りを示しています。質の高い物件の不足が賃貸価格を押し上げています。歴史愛好家、家族、観光投資家、セカンドハウスさらに、大都市では再現不可能な生活の質を提供しています。

よくある質問 Baiona

Rías Baixas — ~12,000 hab.

Baionaの平均価格は、マンション1.800-2.800 €/m²、戸建て1.500-2.400 €/m²、土地150-300 €/m²です。Rías Baixasはスペインの他の沿岸地域と比べてコストパフォーマンスに優れています。

Baionaはサンティアゴ・デ・コンポステーラから120 km (1h30 por AP-9)の場所にあります。都市のサービスを利用しながら、地域の静けさを保つことができる快適な距離です。

Baionaには銀行、スーパーマーケット、レストラン、マリーナ、パラドール、健康センターあります。医療、教育、ショッピングなど、日常生活に必要なインフラが整っています。

はい、Baionaは外国人に非常に適しています。歴史愛好家、家族、観光客 この地域は成長する国際コミュニティと、英語での法的アドバイスや多言語医療など、他国からの住民に適応したサービスを備えています。

Baionaの最寄りビーチは:Praia de Baiona、Praia de A Ramallosa、Praia de Sabarís。ガリシア海岸の恵まれた自然環境をお楽しみください。

ガリシアを探索

Costa da Morte (8)

Rías Baixas (3)

Rías Altas (2)

Ribeira Sacra (2)

Interior (5)

バイオナでの生活:ガリシア海岸のキャラベルの町に住むための完全ガイド
リアス・バイシャス

バイオナでの生活:ガリシア海岸のキャラベルの町に住むための完全ガイド

バイオナ生活の完全ガイド:1493年にキャラベル船La Pintaが到着、パラドール城、シエス諸島、青旗ビーチ2つ、ビゴから25km、ポルトガル国境に近い。物件価格1,800〜3,000€/m²。

外国人所有者のためのガリシア自治州の税金ガイド
法務・税務

外国人所有者のためのガリシア自治州の税金ガイド

外国人所有者のためのガリシア地方税の完全ガイド。特定税率(ITP 8-10%、IBI、プラスバリア)、マドリードやアンダルシアに対する税制優遇、99%減免の相続税、非居住者税(24%/19%)、二重課税条約、税務カレンダー。

外国人向けガイド:ガリシアで競売物件を購入する方法
購入

外国人向けガイド:ガリシアで競売物件を購入する方法

ガリシアでの競売物件購入に関する外国人向け完全ガイド。スペインの競売の仕組み、登録要件、必要な保証金(20-30%)、ステップバイステップの手続き、リスク、最大50%の市場価格割引について解説します。

外国人のための完全ガイド:2025年にガリシアで不動産を購入する方法
購入

外国人のための完全ガイド:2025年にガリシアで不動産を購入する方法

外国人としてガリシアで家を購入するために知っておくべきすべて:法的要件、NIE、銀行口座、公証人、税金、現実的なタイムライン、および内訳コスト。エリア別の価格に関する2025年の最新データ、不動産登記所の手続き、そして国際的な購入者を支援した長年の経験を持つ地元エージェントからのアドバイスを含むステップバイステップガイド。

電話 WhatsApp 物件を見る