7 erros ao vender a túa propiedade na Costa da Morte (e como evitalos)

Os erros que poden arruinar a venda da túa casa

Vender na Costa da Morte pode ser moi rentable se se fai ben. Despois de máis dunha década, identifiquei os 7 erros que se repiten.

Erro 1: Prezo irreal sen taxación profesional

O erro máis frecuente e custoso. Unha propiedade sobrevalorada un 15-20% pode tardar 6-12 meses máis en venderse. Solución: Solicita unha taxación profesional baseada en datos reais.

Erro 2: Non preparar a propiedade

O Home Staging fai que as vivendas se vendan ata un 40% máis rápido e con prezos un 5-10% superiores. Coste: 500-3.000€.

Erro 3: Malas fotografías

O 95% dos compradores empezan por internet. Fotografías profesionais reciben un 118% máis de visualizacións.

Erro 4: Non ter a documentación lista

• Nota Simple actualizada.
• Cédula de habitabilidade.
• Certificado enerxético.
• Recibo do IBI ao corrente.

Erro 5: Ignorar os compradores internacionais

Británicos, alemáns e franceses pagan de media un 10-15% máis que os compradores locais.

Erro 6: Vender sen axente local

As propiedades vendidas por particulares alcanzan prezos un 15-20% inferiores.

Erro 7: Descoñecer o IBI e gastos de comunidade

Corcubión: 300-800€/ano; Cee: 250-700€/ano; Fisterra: 350-900€/ano.

Como experta local, encárgome de todo o proceso. Contacta comigo hoxe para unha valoración gratuíta.