Seguro de Aluguer en Galicia: Guía para Propietarios Estranxeiros

Por Que Necesitas un Seguro de Aluguer?

Se es propietario estranxeiro cunha vivenda en aluguer en Galicia, un seguro de aluguer protéxeche contra os principais riscos: impagado de rendas, danos na vivenda e gastos legais por desafiuzamento.

Tipos de Cobertura

• Garantía de renda: Cubre as mensualidades pendentes, normalmente 12-18 meses.
• Danos no inmoble: Repara danos máis aló do desgaste normal.
• Defensa xurídica: Cobre gastos de avogado e taxas xudiciais.

Comparativa de Aseguradoras

O Proceso de Desafiuzamento

1. Requirimento notarial con 10 días para pagar.
2. Demanda de desafiuzamento no Xulgado.
3. Vista xudicial e data de lanzamento.
4. Lanzamento en 2-4 meses.

Aluguer Turístico vs Longo

• Aluguer longo (LAU): mínimo 1 ano, prorrogable a 5.
• Aluguer turístico (VTAR): estancias curtas, cobertura específica.

Deducibilidade Fiscal

Os propietarios non residentes poden deducir o seguro na Modelo 210 como gasto deducible do rendemento do aluguer.

Requisitos

• NIE do propietario
• Escrituras da vivenda
• Contrato de aluguer asinado

Consellos

1. Fai un inventario detallado con fotos.
2. Esixe fianza de 2 meses (lei galega).
3. Verifica referencias do inquilino.