Reformar unha casa na Costa da Morte: Custos, axudas e consellos prácticos

Canto custa realmente reformar unha casa na Costa da Morte?

O custo medio de rehabilitación sitúase entre 600€ e 1.200€ por metro cadrado. Unha reforma integral dunha casa de pedra de 120m² pode oscilar entre 72.000€ e 144.000€, dependendo do estado orixinal e a calidade dos acabados.

Desglose por tipo de reforma

• Básica (600-750€/m²): Instalacións, solados, cociña e baño básicos.
• Calidade (750-1.000€/m²): Materiais de gama media-alta, illamento mellorado, restauración de elementos orixinais.
• Premium (1.000-1.200€/m²): Deseño a medida, domótica, fachada de granito restaurada, vigas de castiñeiro vistas.

Axudas do Programa Rehabilita da Xunta

O Programa Rehabilita pode cubrir ata o 40% do orzamento. Requisitos: vivenda con máis de 15 anos, mellora de eficiencia enerxética ou habitabilidade. Moitos Concellos ofrecen bonificacións do IBI de ata o 50%.

Problemas habituais nas casas de pedra

• Humidade por capilaridade: O clima atlántico con máis de 1.200mm de choiva obriga a instalar membranas impermeabilizantes.
• Illamento deficiente: Un trasdosado interior con la de rocha ou cortiza pode mellorar a eficiencia ata un 60%.
• Cubertas deterioradas: Reposición completa para 120m²: 8.000€-15.000€.

Materiais locais recomendados

• Granito galego: 40-80€/m².
• Madeira de castiñeiro: Para vigas vistas e solos.
• Teixa curva tradicional: 0,80-1,20€/unidade.
• Mortero de cal: Imprescindible para que a pedra respire.

\n

Artigos relacionados

\n

• Reformar unha casa de pedra en Galicia: custos, permisos e técnicas - Guía xeral de reformas en pedra en toda Galicia
• Guía para rehabilitar unha casa de pedra na Costa da Morte - Guía específica de rehabilitación na Costa da Morte

\n

Buscas unha casa para reformar? Colaboro cos mellores arquitectos e canteiros da Costa da Morte. Falemos do teu proxecto.