Cal é a rentabilidade media do aluguer en Galicia?

A rentabilidade bruta media na Costa da Morte é do 6-9% para aluguer turístico e 4-6% residencial. Mellores zonas: Corcubión (8-9%), Cee (7-8%), Camariñas (7-9%).

É boa idea investir en propiedade en Galicia?

Galicia ofrece prezos competitivos, demanda turística crecente e alta calidade de vida. Baixo risco e alta rentabilidade relativa.

Aluguer vacacional ou longo prazo?

O vacacional xera 30-60% máis pero precisa xestión activa. O longo prazo ofrece estabilidade. A estratexia óptima é mixta.

Que gastos ten unha propiedade en aluguer?

IBI, comunidade, seguros, mantemento, xestión. Ingresos netos adoitan ser o 60-75% dos brutos.

Investir en aluguer turístico en Galicia: ROI, regulacións e mellores zonas

Investir en aluguer turístico en Galicia: datos reais de rendibilidade

O mercado do aluguer turístico en Galicia está a experimentar un crecemento sen precedentes. Prezos de adquisición accesibles, fluxo turístico crecente e regulación favorábel configuran un escenario moi favorable.

Rendibilidade real: ROI do 7-12%

Costa da Morte: 8-12% ROI. Prezos desde 85.000€.
Rías Baixas: 6-9% ROI.
Santiago: 5-8% ROI.
Interior galego: 6-10% ROI.

Mellores zonas

Fisterra e Muxía lideran con ocupacións do 80-90% en tempada alta. Corcubión é un mercado emerxente con gran potencial. Sanxenxo ofrece un mercado maduro.

Regulación VUT vs AAVV

VUT: Rexistro REAT, declaración responsable, certificado de habitabilidade, seguro RC. Prazo: 2-4 meses. Gratuito.

AAVV: Máis estrito, require licenza municipal de actividade, dimensións mínimas e prevención de incendios.

Xestión profesional

Prezos dinámicos (+20-30% ingresos), fotografía profesional (+118% visualizacións), limpeza profesional (50-80€/cambio) e comunicación rápida son claves para maximizar o ROI.