7 Fehler beim Immobilienverkauf an der Costa da Morte (und wie man sie vermeidet)

7 Fehler beim Immobilienverkauf an der Costa da Morte

Fehler 1: Unrealistischer Preis ohne professionelle Bewertung

Der häufigste und teuerste Fehler. Ein 15-20% überbewertetes Objekt braucht 6-12 Monate länger für den Verkauf. Lösung: Professionelle Bewertung auf Basis echter Transaktionsdaten.

Fehler 2: Keine Vorbereitung der Immobilie

Home Staging verkauft bis zu 40% schneller und erzielt 5-10% höhere Preise. Kosten: 500-3.000 €.

Fehler 3: Schlechte Fotos ohne virtuellen Rundgang

95% der Käufer suchen online. Professionelle Fotos bringen 118% mehr Aufrufe und 61% mehr Anfragen.

Fehler 4: Fehlende Dokumentation

• Aktueller Grundbuchauszug (Nota Simple).
• Bewohnbarkeitsbescheinigung.
• Energieausweis (gesetzlich seit 2013).
• Aktuelle IBI-Belege.

Fehler 5: Internationale Käufer ignorieren

Briten, Deutsche und Franzosen zahlen im Durchschnitt 10-15% mehr.

Fehler 6: Verkauf ohne lokalen Makler

Privatverkäufe erzielen 15-20% niedrigere Preise.

Fehler 7: IBI und Gemeinschaftskosten nicht kennen

Corcubión: 300-800 €/Jahr; Cee: 250-700 €/Jahr; Fisterra: 350-900 €/Jahr.

Als lokale Expertin kümmere ich mich um den gesamten Prozess. Kontaktieren Sie mich für eine kostenlose Bewertung.