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Gewerbeimmobilie in Galizien kaufen: Rendite, Genehmigungen und Chancen 2025
Gewerbeimmobilien und ihre Renditen
Der Markt für Gewerbeimmobilien in Galizien bietet diverse Möglichkeiten. Bruttorenditen liegen zwischen 5 und 9 %.
| Typ | Bruttorendite | Nettorendite | Belegung |
|---|---|---|---|
| Hauptstraßen-Geschäft | 5,0-7,0% | 3,5-5,0% | 92% |
| Restaurant/Bar | 6,5-9,0% | 4,5-6,5% | 85% |
| Büro | 4,5-6,5% | 3,0-4,5% | 88% |
Preise nach Gebiet
| Gebiet | Hauptstraße/m² | Rendite |
|---|---|---|
| A Coruña Zentrum | 3.000-5.000 € | 5,0-6,5% |
| Santiago Zentrum | 2.800-4.500 € | 5,5-7,0% |
| Cee (Costa da Morte) | 800-1.500 € | 5,5-7,5% |
Gewerbegenehmigungen
- Unbedenkliche Tätigkeiten: 1-2 Wochen, 100-300 €
- Genehmigungspflichtige Tätigkeiten: 2-6 Monate, 500-3.000 €
Besteuerung des Investors
| Konzept | Steueransässig | Nicht ansässig (EU) |
|---|---|---|
| Steuersatz | 19-28% | 19% |
Gebiete mit dem größten Potenzial
- Cee Zentrum: Tor zur Costa da Morte, hohes Potenzial
- Corcubión Altstadt: ideal für Boutique-Hotel
Gewerbemietvertrag
- Mindestdauer: 1 Jahr
- Kaution: 2 Monate
- Mietanpassung: freie Vereinbarung
CV
Geschrieben von Cristina Vázquez
Immobilienmaklerin in Corcubión mit über 10 Jahren Erfahrung am Markt der Costa da Morte.
Cristina kontaktieren →Verwandte Guides
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