Immobilienmarkt in Galicien 2026: Trends, Preise und Prognosen

Der galizische Immobilienmarkt 2026: Analyse und Prognosen

Galiziens Immobilienmarkt erlebt eine tiefgreifende Transformation. Die Zahlen sprechen für sich: +12,5% jährliches Preiswachstum, anhaltende internationale Nachfrage und ein Aufwertungstrend mit Fortsetzungspotenzial.

Preisentwicklung: +12,5% im Jahresvergleich

• A Coruña: 2.100-2.500 €/m² (+10%).
• Vigo: 1.800-2.200 €/m² (+11%).
• Santiago: 1.900-2.300 €/m² (+13%).
• Costa da Morte: 900-1.800 €/m² (+15-18%, stärkstes Wachstum).

Nachfrageanalyse

Lokale Nachfrage (55%), andere Regionen (20%), internationale Käufer (25%, am schnellsten wachsend). Deutsche (8%), Franzosen (6%), Briten (5%), Niederländer/Belgier (4%).

Beste Investitionsgebiete 2026

Costa da Morte (8-12% Rendite, ab 85.000 €), Ribeira Sacra (6-9%, ab 60.000 €), Baiona (7-10%), Santiago Zentrum (5-7%).

Prognosen 2026-2027

Preise: +5-8% in 2026, +3-5% in 2027. Internationale Nachfrage: 30% des Küstenmarktes bis 2027. Ferienvermietung: Strengere Regulierung, +10-15% Raten für bestehende Lizenzen.

Aufkommende Trends

Ländliches Coworking/Coliving, Wellness-Tourismus, Nachhaltigkeitszertifizierung und internationale Millennial-Käufer, die Authentizität und Remote-Arbeit suchen.

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