Cal é a rentabilidade media do aluguer en Galicia?

A rentabilidade bruta media na Costa da Morte é do 6-9% para aluguer turístico e 4-6% residencial. Mellores zonas: Corcubión (8-9%), Cee (7-8%), Camariñas (7-9%).

É boa idea investir en propiedade en Galicia?

Galicia ofrece prezos competitivos, demanda turística crecente e alta calidade de vida. Baixo risco e alta rentabilidade relativa.

Aluguer vacacional ou longo prazo?

O vacacional xera 30-60% máis pero precisa xestión activa. O longo prazo ofrece estabilidade. A estratexia óptima é mixta.

Que gastos ten unha propiedade en aluguer?

IBI, comunidade, seguros, mantemento, xestión. Ingresos netos adoitan ser o 60-75% dos brutos.

Investir 20 de abril de 2025 2 min 212

Mellores Zonas para Investir en Galicia 2025: Rendementos e Oportunidades

Por que investir en Galicia en 2025

Galicia consolidouse como un dos mercados inmobiliarios mais atractivos de Espana para inversores estranxeiros. Con un prezo medio de 1.280 euros/m2 fronte aos 2.900 euros/m2 de Madrid, Galicia ofrece unha relacion calidade-prezo inigualable. O mercado creceu un 4.8% en 2024 con previsions de crecemento sostido do 3-5% anual.

As 8 mellores zonas por rendemento

Posicion	Zona	ROI anual medio	Prezo/m2
1	Sanxenxo	6.1%	2.500-4.500 euros
2	Baiona	5.8%	2.000-3.500 euros
3	Rias Baixas	5.5%	1.500-3.000 euros
4	Costa da Morte	5.2%	1.100-2.200 euros
5	Vigo	4.8%	1.400-2.200 euros
6	A Coruna	4.5%	1.600-2.800 euros
7	Santiago	4.2%	2.000-3.200 euros
8	Ribeira Sacra	4.0%	700-1.400 euros

1. Sanxenxo

Lidera con ROI 6.1%, ata 8-9% en propiedades turisticas. Prezos: primeira linea 3.500-4.500 euros/m2, segunda linea 2.500-3.500 euros/m2. Estratexia: aluguer turistico en verao mais medio-longo prazo o resto do ano.

2. Baiona

ROI 5.8%. Casco historico: 2.200-3.500 euros/m2. A 20 min de Portugal e 30 min do aeroporto de Vigo. Ocupacion turistica 78% en temporada alta.

3. Rias Baixas

ROI 5.5%. Cambados: 1.800-3.000 euros/m2. O Grove: 1.600-2.800 euros/m2.

4. Costa da Morte

A gran oportunidade de inversion en 2025. Prezos desde 1.100 euros/m2, ROI 5.2%. Corcubión: 1.300-2.100 euros/m2, Cee: 1.200-1.800 euros/m2, Fisterra: 1.300-2.200 euros/m2.

5-8. Vigo, Coruna, Santiago, Ribeira Sacra

Vigo (4.8%) estable con demanda estudiantil e profesional. A Coruna (4.5%) solida. Santiago (4.2%) a inversion mais segura. Ribeira Sacra (4.0%) a aposta de vision con enoturismo.