Impostos da Comunidade Autónoma de Galicia para Propietarios Estranxeiros

Sistema fiscal de Galicia: visión xeral para estranxeiros

Galicia, como comunidade autónoma, ten competencias fiscais propias que afectan directamente aos propietarios de inmobles. A Axencia Tributaria Galega (ATG) é o organismo responsable da xestión tributaria da comunidade autónoma.

ITP: Imposto sobre Transmisións Patrimoniais

O ITP é o imposto que pagas cando compras unha vivenda de segunda man ou un terreo. En Galicia, os tipos son: 8% ata 400.000€, 9% de 400.001 a 700.000€, e 10% por riba de 700.000€. Comparado con Madrid (6% fixo), Galicia é máis caro, pero os prezos de vivenda son notablemente inferiores.

IBI: Imposto sobre Bens Inmobles

O IBI é un imposto municipal que grava a propiedade de inmobles. En Galicia, os tipos oscilan entre o 0,3% e o 0,8% do valor catastral. Os concellos máis pequenos da Costa da Morte teñen tipos máis baixos:

Imposto de Sucesións: a gran vantaxe de Galicia

Galicia aplica unha bonificación do 99% no imposto de sucesións para os grupos I e II (descendentes, cónxuxes e ascendentes). Prácticamente, herdar unha propiedade en Galicia non xera un custo fiscal significativo.

IRNR: Imposto sobre a Renda de Non Residentes

Se es propietario pero non resides fiscalmente en España, debes pagar o IRNR. Tipo: 19% para UE/EEE e 24% para terceiros países. Exemplo: piso en Cee con valor catastral 90.000€, base impoñible 990€/ano, imposto anual 188€ (UE).

Convenios de dobre imposición

España ten convenios con máis de 90 países. Os máis relevantes: Reino Unido, Alemaña, Francia, EUA e países nórdicos. Evitan pagar impostos dúas veces polos mesmos ingresos.

Calendario fiscal

Conclusión

Galicia ofrece un marco fiscal competitivo para propietarios estranxeiros, especialmente grazas á bonificación do 99% en sucesións e os baixos valores catastrais.