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Vermieterversicherung in Galizien: Leitfaden für ausländische Eigentümer
Warum brauchst du eine Vermieterversicherung?
Als ausländischer Eigentümer mit einer Mietwohnung in Galizien schützt dich eine Vermieterversicherung gegen die Hauptrisiken: Mietrückstände, Sachschäden und Gerichtskosten bei Räumung.
Verfügbare Deckungsarten
- Mietgarantie: Deckt ausstehende Monatsmieten, normalerweise 12-18 Monate.
- Sachschäden: Repariert Schäden über normale Abnutzung hinaus.
- Rechtsschutz: Deckt Anwalts- und Gerichtskosten.
Versicherungsvergleich
| Versicherer | Mietdeckung | Jahrespreis |
|---|---|---|
| Adeslas | 12 Monate | 180-280 € |
| Mapfre | 18 Monate | 220-350 € |
| Mutua | 12 Monate | 150-250 € |
Räumungsverfahren in Galizien
- Notarielle Aufforderung mit 10 Tagen Zahlungsfrist.
- Räumungsklage beim Amtsgericht.
- Gerichtstermin und Räumungsdatum.
- Räumung in 2-4 Monaten.
Ferienmiete vs. Langzeitmiete
- Langzeit (LAU): Mindestens 1 Jahr, verlängerbar auf 5.
- Ferienmiete (VTAR): Kurzzeitaufenthalte, spezielle Deckung erforderlich.
Steuerliche Abzugsfähigkeit
Nichtansässige Eigentümer können die Vermieterversicherung im Modelo 210 als abziehbare Ausgabe geltend machen.
Anforderungen
- NIE des Eigentümers
- Eigentumsurkunden
- Unterschriebener Mietvertrag
CV
Geschrieben von Cristina Vázquez
Immobilienmaklerin in Corcubión mit über 10 Jahren Erfahrung am Markt der Costa da Morte.
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