Что такое NIE и как его получить?

NIE (Número de Identidad de Extranjero) — налоговый идентификатор, необходимый для любых процедур в Испании. Запрашивается в полицейском участке или испанском консульстве вашей страны. Нужны паспорт, форма EX-15, фото и обоснование. Срок: 1-3 недели.

Сколько налогов платит нерезидент-собственник в Испании?

Нерезиденты платят IRNR (19% от вменённого дохода), ежегодный IBI (0,4-1,1% от кадастровой стоимости) и налог на мусор. При сдаче в аренду декларируется 19% чистого дохода. Галисия даёт скидку 99% на налог на наследство для ближайших родственников.

Нужно ли налоговое резидентство при наличии собственности?

Не обязательно. Налоговое резидентство определяется по пребыванию (более 183 дней/год), центру экономических интересов или семье. Как нерезидент вы платите IRNR вместо IRPF. Можно быть собственником без налогового резидентства.

Какие налоги при наследовании недвижимости в Галисии?

Галисия предоставляет скидку 99% на налог на наследство для групп I и II. Эффективная ставка может составлять всего 0,2-1% от стоимости. Также применяется муниципальный налог на прирост капитала. Рекомендуется составить завещание в Испании.

Право и налоги 13 апреля 2025 г. 1 min 66

Налоги для иностранных собственников недвижимости в Галисии: полное налоговое руководство 2025

Обзор налогов для иностранных собственников в Галисии

Как иностранный собственник недвижимости в Галисии, вы обязаны платить несколько испанских налогов. Хорошая новость: Испания имеет договоры об избежании двойного налогообложения с более чем 90 странами.