Что такое NIE и как его получить?

NIE (Número de Identidad de Extranjero) — налоговый идентификатор, необходимый для любых процедур в Испании. Запрашивается в полицейском участке или испанском консульстве вашей страны. Нужны паспорт, форма EX-15, фото и обоснование. Срок: 1-3 недели.

Сколько налогов платит нерезидент-собственник в Испании?

Нерезиденты платят IRNR (19% от вменённого дохода), ежегодный IBI (0,4-1,1% от кадастровой стоимости) и налог на мусор. При сдаче в аренду декларируется 19% чистого дохода. Галисия даёт скидку 99% на налог на наследство для ближайших родственников.

Нужно ли налоговое резидентство при наличии собственности?

Не обязательно. Налоговое резидентство определяется по пребыванию (более 183 дней/год), центру экономических интересов или семье. Как нерезидент вы платите IRNR вместо IRPF. Можно быть собственником без налогового резидентства.

Какие налоги при наследовании недвижимости в Галисии?

Галисия предоставляет скидку 99% на налог на наследство для групп I и II. Эффективная ставка может составлять всего 0,2-1% от стоимости. Также применяется муниципальный налог на прирост капитала. Рекомендуется составить завещание в Испании.

Право и налоги 20 ноября 2025 г. 1 min 103

Золотая виза Испании 2025: полное руководство для инвесторов в недвижимость на Costa da Morte

Что такое золотая виза Испании?

Золотая виза — программа получения вида на жительство через инвестиции, запущенная в 2013 году по Закону 14/2013. Позволяет гражданам стран, не входящих в ЕС, получить законное проживание в Испании за значимую инвестицию, при этом недвижимость — самый популярный вариант.

На Costa da Morte золотая виза особенно актуальна: недвижимость от 89 000 до 320 000 €, можно комбинировать несколько объектов для достижения порога 500 000 €.