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Acheter un local commercial en Galice : rendement, licences et opportunités 2025
Types de locaux commerciaux et leurs rendements
Le marché des locaux commerciaux en Galice offre des rendements bruts de 5 à 9 %.
| Type | Rendement brut | Rendement net | Occupation |
|---|---|---|---|
| Boutique rue principale | 5,0-7,0 % | 3,5-5,0 % | 92 % |
| Restaurant/bar | 6,5-9,0 % | 4,5-6,5 % | 85 % |
| Bureau | 4,5-6,5 % | 3,0-4,5 % | 88 % |
Prix par zone
| Zone | Prix/m² rue principale | Rendement |
|---|---|---|
| A Coruña centre | 3 000-5 000 € | 5,0-6,5 % |
| Santiago centre | 2 800-4 500 € | 5,5-7,0 % |
| Cee | 800-1 500 € | 5,5-7,5 % |
Licences d'activité
- Activités inoffensives : 1-2 semaines, 100-300 €
- Activités classées : 2-6 mois, 500-3 000 €
Fiscalité de l'investisseur
| Concept | Résident fiscal | Non résident UE |
|---|---|---|
| Taux d'imposition | 19-28 % | 19 % |
Zones au plus fort potentiel
- Cee centre : porte de la Costa da Morte
- Corcubión : idéal pour hôtel boutique
CV
Écrit par Cristina Vázquez
Agent immobilier à Corcubión avec plus de 10 ans d'expérience sur le marché de la Costa da Morte.
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