Meilleures Zones pour Investir en Galice 2025 : Rendements et Opportunites
Pourquoi investir en Galice en 2025
La Galice s'est imposee comme l'un des marches immobiliers les plus attractifs d'Espagne. Prix moyen 1 280 euros/m2 contre 2 900 euros/m2 a Madrid. Le marche a progresse de 4,8% en 2024 avec des previsions de 3-5% par an.
Les 8 meilleures zones par rendement
| Rang | Zone | ROI annuel | Prix/m2 |
|---|---|---|---|
| 1 | Sanxenxo | 6,1% | 2 500-4 500 euros |
| 2 | Baiona | 5,8% | 2 000-3 500 euros |
| 3 | Rias Baixas | 5,5% | 1 500-3 000 euros |
| 4 | Costa da Morte | 5,2% | 1 100-2 200 euros |
| 5 | Vigo | 4,8% | 1 400-2 200 euros |
| 6 | A Coruna | 4,5% | 1 600-2 800 euros |
| 7 | Santiago | 4,2% | 2 000-3 200 euros |
| 8 | Ribeira Sacra | 4,0% | 700-1 400 euros |
Detail des meilleures zones
Sanxenxo : ROI 6,1%. Front de mer : 3 500-4 500 euros/m2. Location touristique en ete plus long terme le reste de l'annee.
Baiona : ROI 5,8%. Centre historique : 2 200-3 500 euros/m2. 20 min du Portugal, 30 min de l'aeroport de Vigo.
Costa da Morte : L'opportunite n1 en 2025. Prix a partir de 1 100 euros/m2, ROI 5,2%. Corcubión : 1 300-2 100 euros/m2. Plus de 30 000 pelerins/an vers Finisterre.
Vigo : 4,8% stable. Demande etudiante et professionnelle garantit 90-95% d'occupation.
Ribeira Sacra : 700-1 400 euros/m2, paris a long terme sur l'enotourisme et possible classement UNESCO.
Previsions 2025-2030
Costa da Morte : +33-67%, Baiona : +28-52%, Ribeira Sacra : +33-78%. La diversification sur 2-3 zones est la meilleure strategie.
Écrit par Cristina Vázquez
Agent immobilier à Corcubión avec plus de 10 ans d'expérience sur le marché de la Costa da Morte.
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