Ferienmietlizenz in Galizien: Anforderungen und Verfahren 2025

Regulierung von Ferienmieten in Galizien

Galizien regelt Ferienwohnungen durch Dekret 12/2017, aktualisiert 2024. Das Dekret legt den Rahmen fuer alle touristischen Mietobjekte in der galicischen Autonomen Gemeinschaft fest.

Die galicische Regulierung unterscheidet zwischen:

• Ferienwohnung: Komplette Wohnung, gewohnheitsmaessig fuer touristische Unterkunft fuer Zeitraeume unter 30 Tagen vermietet.
• Touristenzimmer: Zimmer innerhalb der hauptwohnung des Eigentuemers, maximal 4 Plaetze.

Registrierung bei Turismo de Galicia (RUT)

Das einheitliche Tourismusregister (RUT) ist die Behoerde fuer alle Ferienwohnungen. Elektronischer Prozess ueber turismo.gal.

Obligatorische Sicherheitsanforderungen

• Feuerloescher: Mindestens 1 (min. 6 kg ABC-Pulver), jaehrliche Pruefung.
• Erste-Hilfe-Set
• Notfallinformationen: Evakuierungsplaene, Notrufnummern (112).

Versicherungspflicht

• Haftpflicht: Mindestens 300.000 Euro pro Vorfall
• Geschaetzte Kosten: 150-400 Euro/Jahr

Schritt-fuer-Schritt-Registrierung

1. Durchfuehrbarkeit pruefen (municipale Einschraenkungen).
2. Wohnung anpassen (Feuerloescher, Erste-Hilfe-Set, Beschilderung).
3. Elektronischer Antrag auf sede.turismo.gal.
4. Inspektion durch Turismo de Galicia.
5. RUT-Code erhalten.

Geschaetzte Kosten

Strafen

Kommunale Einschraenkungen

• A Coruna: Teilmoratorium in zentralen Bereichen.
• Santiago: Beschraenkung neuer Lizenzen im historischen Zentrum.
• Vigo: Mindestabstand 50 Meter zwischen Ferienwohnungen.

Fazit

Die Feriemietlizenz in Galizien ist relativ unkompliziert, erfordert aber Aufmerksamkeit bei Sicherheit und Compliance. Registrierung kostenlos, Anpassungskosten 500-1.280 Euro. Strafen bis zu 30.000 Euro bei Betrieb ohne Registrierung.