Какова средняя арендная доходность в Галисии?

Средняя валовая доходность на Коста-да-Морте: 6-9% для туристической аренды, 4-6% для жилой. Лучшие зоны: Коркубьон (8-9%), Се (7-8%), Камариньяс (7-9%). Среднее по Испании: 4-5%.

Стоит ли инвестировать в недвижимость Галисии?

Галисия предлагает конкурентные цены, растущий туристический спрос и высокое качество жизни. Сочетание низкого риска и высокой относительной доходности делает её привлекательной.

Туристическая или долгосрочная аренда?

Туристическая даёт на 30-60% больше дохода, но требует активного управления и туристической лицензии. Долгосрочная обеспечивает стабильность. Оптимальная стратегия обычно смешанная.

Какие расходы у арендной недвижимости?

IBI, сообщество собственников, страховка, обслуживание, управление. Чистый доход обычно составляет 60-75% от валового.

Инвестиции 10 апреля 2025 г. 1 min 76

Инвестиции на Costa da Morte для туристической аренды: полное руководство

Бум аренды для отпуска на Costa da Morte

Costa da Morte стала одним из самых динамичных рынков аренды для отпуска в Испании. В период 2022-2025 регион зафиксировал рост туризма свыше 30%.

Почему Costa da Morte?

Доступные цены: От 70 000 € за квартиру
Высокий спрос: Camino de Santiago + wild tourism
ROI: 7-12% годовых
Низкая конкуренция по сравнению с Средиземноморьем

Стратегии инвестирования

Покупка и самостоятельное управление: Максимальный доход, но требует времени
Через управляющую компанию: Меньше доход (70-80%), но пассивный
Покупка руины и реновация: Максимальная добавленная стоимость