Какова средняя арендная доходность в Галисии?

Средняя валовая доходность на Коста-да-Морте: 6-9% для туристической аренды, 4-6% для жилой. Лучшие зоны: Коркубьон (8-9%), Се (7-8%), Камариньяс (7-9%). Среднее по Испании: 4-5%.

Стоит ли инвестировать в недвижимость Галисии?

Галисия предлагает конкурентные цены, растущий туристический спрос и высокое качество жизни. Сочетание низкого риска и высокой относительной доходности делает её привлекательной.

Туристическая или долгосрочная аренда?

Туристическая даёт на 30-60% больше дохода, но требует активного управления и туристической лицензии. Долгосрочная обеспечивает стабильность. Оптимальная стратегия обычно смешанная.

Какие расходы у арендной недвижимости?

IBI, сообщество собственников, страховка, обслуживание, управление. Чистый доход обычно составляет 60-75% от валового.

Инвестиции 12 апреля 2025 г. 1 min 68

Золотая виза Испании через Галисию: требования, преимущества и процесс 2025

Что такое золотая виза Испании?

Золотая виза — вид на жительство для граждан стран, не входящих в ЕС. Минимальная сумма для недвижимости — 500 000 €.

Почему Галисия для золотой визы?

Превосходная покупательная способность: За 500 000 € — роскошный дом 300 м² с видом на море
Стоимость жизни на 30-40% ниже Мадрида или Барселоны
Стабильный рынок с ростом 3-5% в год
Доходность туристической аренды 5-7%

Требования

Требование	Подробности
Минимальная инвестиция	500 000 € без обременений
Тип недвижимости	Любой
Несколько объектов	Можно комбинировать