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Assurance locative en Galice : Guide pour les propriétaires étrangers
Pourquoi avez-vous besoin d'une assurance locative ?
En tant que propriétaire étranger avec un bien locatif en Galice, l'assurance locative vous protège contre les principaux risques : loyers impayés, dommages et frais juridiques d'expulsion.
Types de couverture disponibles
- Garantie de loyer : Couvre les mensualités impayées, généralement 12-18 mois.
- Dommages au bien : Répare les dommages au-delà de l'usure normale.
- Défense juridique : Couvre les frais d'avocat et de justice.
Comparaison des assureurs
| Assureur | Couverture loyer | Prix annuel |
|---|---|---|
| Adeslas | 12 mois | 180-280 € |
| Mapfre | 18 mois | 220-350 € |
| Mutua | 12 mois | 150-250 € |
Procédure d'expulsion en Galice
- Mise en demeure notariale avec 10 jours pour payer.
- Poursuite d'expulsion au tribunal.
- Audience et date d'expulsion.
- Expulsion en 2-4 mois.
Location touristique vs longue durée
- Longue durée (LAU) : minimum 1 an, prolongeable jusqu'à 5.
- Touristique (VTAR) : séjours courts, couverture spécifique nécessaire.
Déductibilité fiscale
Les propriétaires non-résidents peuvent déduire l'assurance locative sur le Modelo 210 comme charge déductible.
Exigences
- NIE du propriétaire
- Actes de propriété
- Contrat de location signé
CV
Écrit par Cristina Vázquez
Agent immobilier à Corcubión avec plus de 10 ans d'expérience sur le marché de la Costa da Morte.
Contacter Cristina →
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