Häuser mit Oberlicht und Innenhof in Galicien: Traditioneller Charme und Renovierung

Was Häuser mit Oberlicht und Innenhof sind

Häuser mit Oberlicht (tragaluz) und Innenhof sind eine charakteristische Architekturtypologie im ländlichen und küstennahen Galicien. Das Oberlicht ist eine Öffnung im Dach, die Naturlicht in Räume bringt, die sonst dunkel wären, während der Innenhof Belüftung und Licht bietet.

• Traditionelles Oberlicht: Rechteckige Öffnung mit Glasabdeckung.
• Innenhof (patín): 4-15 m² offener Raum.
• Granitstruktur: 40-60 cm dicke Wände.
• Verteilung: 2-3 Stockwerke.

An der Costa da Morte besonders häufig in Corcubión, Cee und Muxía. Viele aus dem 18.-19. Jahrhundert.

Traditionelle galicische Architektur

• Granit: Der wichtigste Baustoff.
• Schiefer: Für Dächer.
• Kastanienholz: Für Balken und Türen.
• Hórreos: Geschützte Kulturgüter.

Wo man sie an der Costa da Morte findet

• Corcubión: Historisches Ensemble (1985). 80.000 - 160.000 €.
• Cee: Ab 40.000 €.
• Vimianzo: Ab 35.000 €.
• Fisterra: Ab 70.000 €.

Ort	Ab	Renovierung ab
Corcubión	80.000 €	50.000 €
Cee	40.000 €	30.000 €
Vimianzo	35.000 €	25.000 €

Preise und aktueller Markt

15-20% Anstieg seit 2020:

• Vollrenovierung nötig: 30.000 - 60.000 € + 40.000 - 80.000 €.
• Grundsaniert: 80.000 - 150.000 €.
• Hochwertig: 150.000 - 250.000 €.

Natürliche Lichtlösungen

1. Modernes Oberlicht (Velux): 800 - 2.000 €.
2. Solarröhren: 300 - 600 €.
3. Verglaster Innenhof: 5.000 - 15.000 €.

Renovierung: Genehmigungen und Kosten

Art	Kosten/m²	100 m²
Basis	400 - 600 €	40.000 - 60.000 €
Komplett	600 - 800 €	60.000 - 80.000 €
Premium	800 - 1.200 €	80.000 - 120.000 €

Modern vs. Traditionell

Element	Empfehlung
Wände	Sichtmauerwerk in Wohnbereichen
Böden	Original + Fußbodenheizung oben
Fenster	Holz mit Doppelverglasung

Tipps für ausländische Käufer

1. Vorher besuchen.
2. Struktur prüfen lassen: 300 - 600 €.
3. 120% budgetieren.
4. Förderungen suchen: Bis 25% in historischen Gebieten.
5. Lokale Profis beauftragen.

Galicische Häuser mit Oberlicht und Innenhof sind lebendige Geschichtszeugnisse. Mit Respekt renovieren für ein unvergleichliches Zuhause.