Vollmacht zum Immobilienkauf in Spanien: Leitfaden für Ausländer

Was ist eine Vollmacht und wann brauchen Sie eine?

Eine Vollmacht (POA) ist ein rechtliches Dokument, das eine andere Person ermächtigt, in Ihrem Namen rechtlich zu handeln. Beim Immobilienkauf in Spanien ist sie besonders nützlich, wenn Sie bei der Beurkundung nicht anwesend sein können.

Arten von Vollmachten

• Spezialvollmacht: Empfohlen und sicher, auf die konkrete Transaktion begrenzt
• Generalvollmacht: Weiter gefasst, aber riskanter
• Verwaltungsvollmacht: Zur Verwaltung von Immobilien in Spanien

Vollmacht in Spanien erstellen

1. Gehen Sie zu einem Notar mit Ausweis und NIE
2. Der Notar erstellt die Vollmacht nach Ihren Anweisungen
3. Unterschreiben Sie vor dem Notar

Kosten: 60-120€ für eine Spezialvollmacht.

Vollmacht aus dem Ausland

1. Lokaler Notar in Ihrem Land
2. Haager Apostille
3. Per Einschreiben an Ihren Vertreter senden

Kosten aus dem Ausland: 150-400€.

Risiken und Schutzmaßnahmen

• Verwenden Sie Spezialvollmachten, keine Generalvollmachten
• Geben Sie die Immobilie mit Katasterreferenz an
• Widerrufen Sie nach Abschluss