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Hypothek für Ausländer in Galizien: Voraussetzungen, Banken und Zinsen 2025
Können Ausländer eine Hypothek in Galizien bekommen?
Ja, Ausländer können Hypotheken in Spanien ohne gesetzliche Einschränkungen beantragen. Residenten erhalten bis zu 80-90% Finanzierung, Nicht-Residenten maximal 60-70%.
Allgemeine Voraussetzungen
| Voraussetzung | Resident | Nicht-Resident |
|---|---|---|
| Maximale Finanzierung | 80-90% | 60-70% |
| Mindesteigenkapital | 10-20% | 30-40% |
| Festzins | 2,5-3,5% | 3,0-4,5% |
| Maximale Laufzeit | 30 Jahre | 20-25 Jahre |
Erforderliche Dokumente
- Reisepass und NIE
- Steuererklärungen des Heimatlandes (2-3 Jahre)
- Gehaltsnachweise (6 Monate)
- Arbeitsvertrag
- Kontoauszüge (6 Monate)
- Arras-Vertrag
- Grundbuchauszug
- Immobilienbewertung (300-500 €)
Banken in Galizien
| Bank | Nicht-Resident | Festzins | Vorteile |
|---|---|---|---|
| Abanca | 60-70% | 2,8-3,5% | Galizische Bank, lokale Kenntnis |
| Santander | 60-70% | 3,0-3,8% | Internationales Netzwerk |
| BBVA | 60-70% | 2,9-3,6% | Gute Online-Services |
| Bankinter | 50-65% | 2,7-3,3% | Wettbewerbsfähige Zinsen |
Hypothekenkosten
| Posten | Betrag |
|---|---|
| ITP (Gebraucht) | 8-10% |
| AJD (Hypothek) | 1-1,5% |
| Notar | 600-1.200 € |
| Grundbuch | 350-600 € |
| Gesamt | 12-15% |
Strategie
- Mindestens 5 Banken vergleichen
- Boni verhandeln
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CV
Geschrieben von Cristina Vázquez
Immobilienmaklerin in Corcubión mit über 10 Jahren Erfahrung am Markt der Costa da Morte.
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