Steuern der Autonomen Gemeinschaft Galizien für ausländische Eigentümer

Steuersystem Galiziens: Überblick für Ausländer

Galizien hat als autonome Gemeinschaft eigene Steuerbefugnisse, die Eigentümer direkt betreffen. Die Galicische Steuerbehörde (ATG) verwaltet die regionalen Steuern.

ITP: Grundstückserwerbsteuer

Die ITP wird beim Kauf von Gebrauchtimmobilien oder Grundstücken fällig. In Galizien: 8% bis 400.000€, 9% bis 700.000€, 10% darüber. Vergleich: Madrid 6%, Andalusien 8-10%. Obwohl Galizien teurer als Madrid ist, sind die Immobilienpreise 55-70% niedriger.

IBI: Grundsteuer

Die IBI ist eine kommunale Steuer auf Immobilienbesitz. In Galizien: 0,3-0,8% des Katasterwerts. Kleinere Gemeinden an der Costa da Morte haben niedrigere Sätze: Cee 0,45%, Corcubión 0,42%, Fisterra 0,48%.

Erbschaftsteuer: Der größte steuerliche Vorteil Galiziens

Galizien gewährt eine 99% Ermäßigung bei der Erbschaftsteuer für Gruppen I und II (Kinder, Ehepartner, Eltern). Praktisch bedeutet dies: Erben einer Immobilie in Galizien verursacht keine nennenswerten Steuerkosten.

Nichtwohnsitzsteuer (IRNR)

Wenn Sie Eigentümer sind, aber nicht in Spanien steuerlich ansässig: 19% für EU/EWR und 24% für Drittstaaten. Beispiel: Wohnung in Cee, Katasterwert 90.000€, jährliche Steuer 188€ (EU).

Doppelbesteuerungsabkommen

Spanien hat Abkommen mit über 90 Ländern. Relevant: UK, Deutschland, Frankreich, USA, Nordische Länder. Sie verhindern, dass Sie zweimal für dieselben Einkünfte Steuern zahlen.

Steuerkalender

Fazit

Galizien bietet ein wettbewerbsfähiges Steuerumfeld, besonders wegen der 99% Erbschaftsteuerermäßigung und niedrigen Katasterwerten. Professionelle Beratung vor Ort ist der Schlüssel zur Optimierung.