ซื้อบ้านในกาลิเซียราคาเท่าไหร่?

ราคาแตกต่างกันไปตามพื้นที่ ที่ Costa da Morte ราคาเฉลี่ยอยู่ระหว่าง 800-1,800 €/ตร.ม. บ้านที่ปรับปรุงแล้วใน Corcubión หรือ Cee ราคา 120,000-250,000 € อพาร์ตเมนต์ริมชายหาดอาจเกิน 300,000 € หมู่บ้านในพื้นที่มีโอกาสตั้งแต่ 60,000 €

ชาวต่างชาติสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ในสเปนได้หรือไม่?

ได้ ทุกคนไม่ว่าสัญชาติใดสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ในสเปนได้ ต้องมี NIE (หมายเลขประจำตัวคนต่างชาติ) เปิดบัญชีธนาคารสเปน และปฏิบัติตามข้อกำหนดทางภาษี ไม่มีข้อจำกัดสำหรับผู้ซื้อต่างชาติ

ต้องจ่ายภาษีอะไรบ้างเมื่อซื้อบ้านในกาลิเซีย?

สำหรับอสังหาริมทรัพย์มือสอง ITP ในกาลิเซียคือ 8% (สูงสุด 400,000 €) และ 10% สำหรับส่วนเกิน สำหรับอสังหาริมทรัพย์ใหม่ VAT 10% นอกจากนี้ยังมี AJD (1.5%) ทนาย (600-1,200 €) จดทะเบียน (400-800 €) และค่าดำเนินการ (300-600 €)

ขั้นตอนการซื้อใช้เวลานานเท่าไหร่?

กระบวนการทั้งหมดมักใช้เวลา 6-12 สัปดาห์ตั้งแต่ลงนามสัญญา arras จนถึงเอกสารสาธารณะ การค้นหาอสังหาริมทรัพย์อาจเพิ่ม 1-3 เดือน หากต้องการสินเชื่อ ให้เพิ่มอีก 4-6 สัปดาห์สำหรับการอนุมัติจากธนาคาร

การซื้อ 25 เมษายน 2568 1 min 110

วิธีเจรจาต่อรองราคาอสังหาริมทรัพย์ในกาลิเซีย: กลยุทธ์และคำแนะนำ

บทนำเกี่ยวกับการเจรจาอสังหาริมทรัพย์ในกาลิเซีย

การเจรจาต่อรองราคาเป็นส่วนที่เครียดที่สุดของกระบวนการซื้อ แต่ก็มีผลกระทบทางเศรษฐกิจมากที่สุด ในกาลิเซีย ตลาดมีลักษณะเฉพาะ: สภาพคล่องต่ำกว่ามาดริดหรือบาร์เซโลนา ผู้ขายมักไม่เร่งขาย และความสัมพันธ์ส่วนตัวมีบทบาทสำคัญ

ขั้นตอนที่ 1: วิจัยตลาดท้องถิ่น

ข้อมูลคืออาวุธหลักของคุณ ก่อนเสนอราคา คุณต้องรู้ราคาตลาดของพื้นที่

แหล่งข้อมูล

Idealista: พอร์ทัลอสังหาริมทรัพย์ยอดนิยมของสเปน
Fotocasa: พอร์ทัลอันดับสอง
Tecnocasa/RE/MAX: ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่
Notas simples: ข้อมูลธุรกรรมล่าสุดจากสำนักงานทะเบียน
INE: สถิติราคาตามจังหวัดและไตรมาส

ราคาอ้างอิงบน Costa da Morte (2025)

พื้นที่	ราคาเฉลี่ย/ตร.ม.	ช่วงทั่วไป	แนวโน้ม
Cee	1,400–1,700€	1,200–2,000€	คงที่
Corcubión	1,500–1,800€	1,300–2,200€	เพิ่มขึ้น
Fisterra	1,600–2,000€	1,400–2,500€	เพิ่มขึ้น
Muxía	1,500–1,900€	1,300–2,300€	คงที่
A Coruña	2,000–2,800€	1,600–3,500€	เพิ่มขึ้น
Vigo	1,600–2,200€	1,300–2,800€	คงที่