ซื้อบ้านในกาลิเซียราคาเท่าไหร่?

ราคาแตกต่างกันไปตามพื้นที่ ที่ Costa da Morte ราคาเฉลี่ยอยู่ระหว่าง 800-1,800 €/ตร.ม. บ้านที่ปรับปรุงแล้วใน Corcubión หรือ Cee ราคา 120,000-250,000 € อพาร์ตเมนต์ริมชายหาดอาจเกิน 300,000 € หมู่บ้านในพื้นที่มีโอกาสตั้งแต่ 60,000 €

ชาวต่างชาติสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ในสเปนได้หรือไม่?

ได้ ทุกคนไม่ว่าสัญชาติใดสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ในสเปนได้ ต้องมี NIE (หมายเลขประจำตัวคนต่างชาติ) เปิดบัญชีธนาคารสเปน และปฏิบัติตามข้อกำหนดทางภาษี ไม่มีข้อจำกัดสำหรับผู้ซื้อต่างชาติ

ต้องจ่ายภาษีอะไรบ้างเมื่อซื้อบ้านในกาลิเซีย?

สำหรับอสังหาริมทรัพย์มือสอง ITP ในกาลิเซียคือ 8% (สูงสุด 400,000 €) และ 10% สำหรับส่วนเกิน สำหรับอสังหาริมทรัพย์ใหม่ VAT 10% นอกจากนี้ยังมี AJD (1.5%) ทนาย (600-1,200 €) จดทะเบียน (400-800 €) และค่าดำเนินการ (300-600 €)

ขั้นตอนการซื้อใช้เวลานานเท่าไหร่?

กระบวนการทั้งหมดมักใช้เวลา 6-12 สัปดาห์ตั้งแต่ลงนามสัญญา arras จนถึงเอกสารสาธารณะ การค้นหาอสังหาริมทรัพย์อาจเพิ่ม 1-3 เดือน หากต้องการสินเชื่อ ให้เพิ่มอีก 4-6 สัปดาห์สำหรับการอนุมัติจากธนาคาร

การซื้อ 25 เมษายน 2568 1 min 92

เช็คลิสต์ฉบับสมบูรณ์สำหรับการดูบ้านในกาลิเซีย: ตรวจสอบอะไรก่อนซื้อ

ทำไมต้องมีเช็คลิสต์สำหรับดูบ้านใน Galicia

หลายคนโดยเฉพาะชาวต่างชาติที่ไม่รู้จักการก่อสร้างแบบ Galicia มักลืมตรวจสอบรายละเอียดสำคัญ ใน Galicia ภูมิอากาศชื้น บ้านหินดั้งเดิม และสภาพชนบททำให้ปัญหาบางอย่างพบบ่อยกว่าภูมิภาคอื่น

1. โครงสร้างและฐานราก

รอยแตกผนังภายนอก: แนวตั้ง = การทรุด แนวทแยงจากมุมประตู/หน้าต่าง = การเคลื่อน
รอยแตกภายใน: รอบกรอบประตู กรอบเบี้ยวหรือประตูปิดไม่สนิท = อาจมีการเคลื่อน
พื้นเอียง: วางลูกกลมบนพื้น — กลิ้งไหม?
ผนังหิน: มีนูนออกมาไหม? ต้องให้สถาปนิกดู
คานไม้: ตรวจผุ ปลวก เสียรูป